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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Wohlfühloase für die Familie mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage
Objekt-Nr: 7409PDF-Expose »
Fakten
Ort:Wört
Zimmer:6.00
Wohnfläche:220 m²
Kaufpreis:329.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht Strassenseite
Hausansicht StrassenseiteSonnenterrasseWohnzimmerEssbereichKüchenbereich 1Küchenbereich 2Bad EG 1DG Grundriss UGGrundriss EG
Beschreibung
Auf einem in Ortsrandlage liegendem herrlichem Grundstück in Hanglage mit ca. 750 qm wurde 1967 in massiver Bauweise dieses großzügige Einfamilienhaus errichtet. Hier findet eine Familie mit Kindern Platz. Auch Oma oder Opa könnten hier mit wohnen, da im UG mit extra Zugang eine komplette Einliegerwohnung vorhanden ist, mit großem Wohnbereich, Schlafzimmer und ebenerdigem Zugang zur Terrasse, Badezimmer, WC und Lagerraum hier besteht die Möglichkeit für einen Kücheneinbau. Außerdem sind hier die hauseigene Sauna und die Heizung untergebracht. Im EG erwartet Sie eine komplette 3-Zimmerwohnung mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Gäste WC und einem Balkon, der um das halbe Haus geht. In kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für eine behagliche Wärme. Die offenstufige Treppe führt ins Dachgeschoss, dies wurde teilweise ausgebaut und ein weiteres Zimmer entstand. Kinder können einen separaten Bereich bewohnen oder Sie nutzen es als Gäste- oder Arbeitsbereich, auch hier ist ein kleiner Balkon vorhanden. Ein toller Gartenbereich mit Gartenhaus zum Wohlfühlen und eine Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren saniert und modernisiert somit können Sie ohne großen Renovierungsstau nach Absprache hier einziehen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1967
Modernisiert:2006
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:329.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:im UG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:70.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküche
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Fenster Kunststoff -Isolierverglasung
- modernisierter Eingangsbereich mit neuer Haustüre
- modernisiertes Bad im EG
- Fliesen- und Laminatböden
- DG teilweise ausgebaut und gedämmt
- Einliegerwohnung mit seperatem Zugang
- Elektrosauna im UG
- 2 Balkone und große Terasse
- großer Gartenbereich mit Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- genügend Stellplätze am Haus

Lage
Die mit 1.440 Einwohner große Gemeinde liegt am östlichen Rand des Ostalb-Kreises. Nach Ellwangen sind es ca. 15 Minuten, nach Dinkelsbühl ca. 5 Minuten somit liegt der Ort sehr zentral.Von Kindergarten über Grundschule, Einkaufsmarkt, Banken und verschiedensten Gasthäusern, erhalten Sie auch ein intaktes Vereinsleben und vielfältigste Infrastruktur.

Sonstiges
Wir sind beauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Auch bei Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne.