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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Liebenswertes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück
Objekt-Nr: 7438PDF-Expose »
Fakten
Ort:Betzenweiler
Zimmer:5.50
Wohnfläche:168 m²
Kaufpreis:329.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2Terrasse mit offenem KaminTerrasse  Wohn-und EssbereichEsszimmerKücheGrundriss UGGrundriss EGBad EG
Beschreibung
Dieses geschmackvoll entworfene und 1975 - 1977 mit viel Liebe gebaute, sehr gut gepflegte Einfamilienhaus in Betzenweiler bietet einer Familie mit seinem besonderen Charme und einem großen Grundstück ein schönes Zuhause mit viel Lebensraum. Durch den günstigen Grundriss wäre durchaus auch denkbar, das Haus als Zweigenerationenhaus zu nutzen.

Im Erdgeschoss betritt man durch den Windfang einen großzügigen Flur mit lichtdurchflutetem Treppenhaus. Von dort gelangt man in die Wohnräume - in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, welches das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sein könnte. An die Küche grenzt eine Tageslicht-Speisekammer. Außerdem gibt es ein helles Bad mit WC und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 105 qm.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad ein größeres und ein kleineres Zimmer. Ein großer Dachraum könnte zusätzlich ausgebaut werden, hieran grenzt ein Balkon in Richtung Westen mit weitem Blick bis zur Schwäbischen Alb.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Technikraum, ein weiterer Kellerraum, ein Öltankraum und ein beheizbarer, ausgebauter Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Zum Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage mit Garagenbühne und Montagegrube, bei der ein Tor elektrisch geöffnet werden kann.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1977
Modernisiert:2004
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:329.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:209.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- große, überdachte Terrasse mit Markise - nach Westen und nach Süden ausgerichtet
- an die Terrasse angrenzend ein gemauerter offener Kamin
- großer Freizeit- und Nutzgarten mit Rasenflächen und Gemüsebeet
- Mühlsteinbrunnen im Garten
- Vorgarten mit Sitzgelegenheit in nördlicher Richtung
- gepflasterter Hof

Renovierungen:
- Außenfassade 1995
- Öl-Zentralheizung 1998 erneuert
- Bad im Erdgeschoss wurde 2004 saniert


Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Betzenweiler. Betzenweiler ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 730 Einwohnern und einer sehr lebendigen und aktiven Dorfgemeinschaft. Es gibt einen Kindergarten direkt im Dorf. Etwa 8 km entfernt liegt der Federsee umgeben von einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete Süddeutschlands. Die Kreisstadt Biberach ist mit dem Auto gut zu erreichen.






Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.