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Gemütliches und großes Haus in stadtnaher Lage
Objekt-Nr: 7447PDF-Expose »
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:8.00
Wohnfläche:210 m²
Kaufpreis:385.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht vom Garten
Ansicht vom GartenAnsicht von der StraßeWohnzimmer mit KachelofenKücheEsszimmerSchlafzimmerBadezimmerGrundriss EGGrundriss OGStudio
Beschreibung
Dieses gemütliche Haus in stadtnaher Lage wurde 1935 erbaut. Es liegt inmitten eines schönen, sonnigen Gartens. 1990 wurde es komplett saniert und umgebaut - die Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster, das Dach, das Bad, das WC. Von den jetzigen Besitzern wurde es 2002 gekauft und seither auch immer wieder renoviert, umgebaut und ausgebaut. Neue Böden, neue Türen, 2004 ist das Dach zu einem tollen Studio ausgebaut worden, 2011 kam eine neue Heizung rein und eine Solaranlage auf Dach, 2014 wurde eine neue Küche eingebaut und erst 2017 die Fassade neu gestrichen. Der Garten ist in den Jahren komplett neu gestaltet worden.
Hier hat wirklich eine große Familie Platz. Im EG verteilen sich ca. 84 qm Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche, das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer.
Im 1. OG gibt es auf ca. 79 qm das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein extra WC und vier Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangt man auch auf den Balkon.
Das DG wurde als Studio mit ca. 40 qm ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf ca. 78 qm verteilen sich mehrere Kellerräume.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1935
Modernisiert:2004
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:385.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:98.59
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Gasbrennwertheizung neu in 2011
- Solaranlage für Brauchwasser 2011
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche aus 2014
- Gasherd
- neue Innentüren 2014
- Kabelanschluss
- SAT-Anlage und Kabelanschluss

Lage
In zentraler Lage, nur ein paar Auto- oder Fahrradminuten bis zur Heidenheimer Stadtmitte. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Brenzpark und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.