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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Exklusiver Bergbauernhof mit Panoramablick
Objekt-Nr: 7473PDF-Expose »
Fakten
Land:Österreich
Region:Tirol
Ort:Thiersee
Zimmer:4.00
Wohnfläche:170 m²
Kaufpreis:1.370.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Natalie Strobel
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Naturpool mit Sandstrand
Naturpool mit SandstrandFrontansicht mit CarportNaturpoolKüche mit EsseckeBadewanne mit AusblickBauerngarten Grundriss EGGrundriss OGGrundriss KellerAußenansicht
Beschreibung
Das Haus hat Tradition. Es geht auf ein 200 Jahre altes Bauernhaus zurück und wurde im Jahr 2012 hochwertig und stilvoll erneuert.

Im EG befinden sich die offene Wohnküche mit einer Essecke, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und das große offene Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Südwest-Terrasse, die in den Garten führt. Dort wurde ein wunderschöner ca. 230 qm Naturpool mit kleinem Sandstrand angelegt. Im OG sind 2 Schlafzimmer, eine begehbare Kleiderkammer, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und separatem WC sowie 2 Balkone.

Das UG ist direkt durch den Doppel-Carport zu betreten und bietet außer einem Heizungsraum einen kleinen Werkstattraum und einen ca. 42 qm großen Hobbyraum mit Tageslicht. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Heizsystem ist eine Erdwärmepumpe mit Erdwärme Flächenkollektoren, das extra groß angelegt wurde für ein zukünftiges zweites Haus.

Das Haus befindet sich in Nordwest Ausrichtung in traumhafter Alleinlage mit ca. 4 ha eigenem Wald und ca. 3,5 ha Wiese. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gesichert und auch die Energieversorgung könnte auf vollständige Autarkie umgestellt werden.

Auf dem ca. 7,5 ha großen Grundstück befindet sich auch ein Stall. Er besteht aus einer Stahlbetonfundamentplatte mit 6 Säulen und es wurde bereits bei der Planung eine multifunktionale Benutzung berücksichtigt, so dass er jederzeit in eine Schreinerei oder Werkstatt umgebaut werden könnte.


Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2012
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab 01.05.2019
Kosten
Provision:4,75 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.370.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Kammer neben Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:39.40
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Parkett - Landhausdiele Lärche
- Kunststoffalufenster von Internorm, 3fach Verglasung mit elektr. Rollo
- Lärchenholztreppe
- Mosaik Bodenfliesen in Dusche und WC
- biologische Kleinkläranlage
- Sichtdachkonstruktion im OG
- Satteldach
- Schließüberwachung Fenster
- INSTA-BUS System
- Doppelcarport
- Bauerngarten
- ca. 230 qm Naturteich
- eigene Trinkwasserquelle
- Gewächshaus
- Erdwärmepumpe mit Erdwärme Flächenkollektoren
- eigene Hoftankstelle






Lage
Das Gemeindegebiet von Thiersee südöstlich des Ursprungpasses erstreckt sich im Thierseetal und grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern. Thiersee ist vor allem durch die Land- und Forstwirtschaft sowie den Tourismus geprägt. Touristisch stehen dabei der Badesee und das umliegende Naherholungs- und Ausflugsgebiet sowie die Passionsspiele im Vordergrund. Des Weiteren bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeit- und Veranstaltungsangebote. Durch seine unmittelbare Nähe zu Salzburg, München und Innsbruck ist Thiersee mit dem Auto, der Bahn oder auch dem Flugzeug gleichermaßen gut aus ganz Europa erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5 km Entfernung.


Sonstiges
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