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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Familientraum im Augsburger Süden
Objekt-Nr: 7488PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:5.00
Wohnfläche:130 m²
Kaufpreis:495.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht Südost
Aussenansicht SüdostWohn- und EssbereichKücheSchlafzimmerKinderzimmerDachbodenAussenansichtBadezimmerGrundriss EGGrundriss 1.OG
Beschreibung
Dieses top gepflegte Reiheneckhaus, wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Durch die gut gestaltete Raumaufteilung ist es für Familien optimal geeignet. Hervorzuheben sind der große und sehr helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, das große Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Umkleidebereich und Balkonzugang sowie der ausgebaute Dachboden und Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, zwei Kinderzimmer, eine im Preis enthaltene Einbauküche, einen Hobbyraum und eine Garage. Zum Entspannen lädt der kleine Garten mit Terrasse ein.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1994
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:nach Absprache ab Januar 2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:495.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:146.70
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
EG:
- Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Küche gefliest, hochwertige Einbauküche von 2014 - im Preis enthalten
- Gästetoilette gefliest
- Flur und Diele gefliest

1.OG:
- Schlafzimmer mit abgetrenntem Umkleidebereich und Laminatboden
- 2 Kinderzimmer mit Laminatböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Südbalkon

DG:
- Ausgebauter Dachboden, bestehend aus einem großem Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer
- kann auch in 2 Räume geteilt werden
- Laminatboden

Keller:
- komplett gefliest
- großer Hobbyraum
- Waschküche
- Abstellraum

Weiteres:
- Garten mit Südterrasse und Schuppen
- Südbalkon
- Holzfenster mit Rollläden 2016 neu eingelassen
- Kellerfenster aus Kunststoff von 2016
- Fassade 2016 neu gestrichen
- Gaszentralheizung
- Einzelgarage
- Garage nicht im Preis enthalten für EUR 15.000,00










Lage
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden. Die Universität Augsburg ist ca. 5 km entfernt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hat man über mehrere Buslinien, welche fußläufig erreichbar sind. Zur B17 benötigt man nur wenige Minuten und hat somit auch eine gute Anbindung zur A8. Erholungen bieten der nahe Augsburger Stadtwald sowie einige Badeseen.


Sonstiges
Die Immobilie kann auf Absprache ab Januar 2019 bezogen werden.
Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wir sind der alleinbeauftragte Makler für dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Anfragen.