Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Großzügiges Haus mit vielen Extras
Objekt-Nr: 7494PDF-Expose »
Fakten
Ort:Aindling
Zimmer:7.00
Wohnfläche:222 m²
Kaufpreis:575.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Nordwest
Ansicht NordwestWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerDachbodenSaunaGarten Grundriss EGGrundriss 1.OG
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Haus glänzt durch einen gut durchdachten Schnitt, große, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein großer Kachelofen im Wohn-Essbereich, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine Sauna mit Dusche, eine Bibliothek, welche mit einem zusätzlichen Holzofen ausgestattet ist und ein großzügiger Freisitz. Das Haus verfügt über eine umfangreiche technische Ausstattung wie eine Luftwärmepumpe, die durch einen Ölbrenner unterstützt wird und eine Photovoltaikanlage. Praktisch erweist sich das Büro und die Gästetoilette, welche direkt über die Diele zugänglich sind.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Verbindungstür, Schlafzimmer, Bad und Küche. Der geräumige Dachboden mit seinen großen Fensterflächen bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1983
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:ab 01.04.2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:575.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:63.70
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Wohn-Essbereich - gefliest
- 2 Küchen gefliest - eine Einbauküche im Preis enthalten -
- 4 Schlafzimmer mit Teppichboden
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Büro mit Teppichboden
- Bibliothek gefliest mit zusätzlichem Holzofen
- Diele und Flur - gefliest
- 2 Bäder - gefliest
- 1 Gästetoilette - gefliest
- insgesamt eine Badewanne, drei Duschen und drei Toiletten
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen außer Bibliothek
- Sauna mit Dusche
- 2 Westbalkone
- Dachboden
- Lagerraum
- Fenster u. Terrassentür Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer aus Holz größtenteils elektr. Rollläden
- Dachboden Holzfenster
- Restliche Fenster Kunststoff größtenteils mit elektrischen Rollläden von 2013 und 2015
- Wärmepumpe von 2009
- Ölheizung von 2004
- Photovoltaik von 2007
- Fassadendämmung im OG
- Dachdämmung
- Terrasse gefliest mit Markise
- Garten
- Freisitz
- Garage
- 4 Fahrzeugstellplätze











Lage
Der Markt Aindling liegt ca. 17 km nördlich von Augsburg und gehört zum Landkreis Aichach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ca. 400 m vom Ortskern entfernt. Im Ort sind alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten vorhanden. Eine Busverbindung nach Augsburg ist fußläufig ca. 5 min entfernt. Zur A8 benötigt man etwa 15 min.

Sonstiges
Es können einige Möbelstücke von den Eigentümern übernommen werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie doch heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.