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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Raum für eine große Familie
Objekt-Nr: 7500PDF-Expose »
Fakten
Ort:Gessertshausen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:158 m²
Kaufpreis:498.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südost Ansicht
Südost AnsichtWohn-EssbereichKücheSchlafzimmerBadezimmer 1.OGBadezimmer 2. OGAussichtNordost AnsichtGrundriss EGGrundriss 1.OG
Beschreibung
Durch die 5 Schlafzimmer und die beiden Bäder, zuzüglich Gästetoilette, ist dieses liebevoll gepflegte Haus maßgeschneidert für eine vielköpfige Familie. Hervorzuheben ist der moderne Schnitt, mit dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohn- Essbereich, welcher sich zu der großen Küche hin öffnet. Zum Entspannen laden der auf der Südseite des Hauses gelegene Garten, mit überdachter Terrasse und künstlichem Bachlauf sowie der Südbalkon ein. Die vorgenommenen Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen, wie die dreifach verglasten Fenster, eine neue Haustür, der Neuanstrich der Fassade, eine Dachdämmung und die neu gepflasterte Terrasse machen die Immobilie zusätzlich attraktiv. Für viel Stauraum sorgen der große Keller, der Dachboden, eine Speisekammer und ein Gartenhäuschen. Eine Garage und 4 Fahrzeugstellplätze runden das Angebot ab.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1982
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Absprache ab 01.04.2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:498.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Sat-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:100.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
EG

- Wohn- Essbereich gefliest
- Küche gefliest (Einbauküche im Preis enthalten)
- Gästetoilette gefliest, mit Fenster
- Speisekammer gefliest
- Flur gefliest mit großer Garderobe
- Fußbodenheizung auf gesamter Etage

1.OG

- Schlafzimmer Teppichboden, mit Balkonzugang
- 2 Kinderzimmer Teppichboden, eines mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Wanne, Fußbodenheizung, Kunstharzboden

2.OG

- 2 Schlafzimmer Teppichboden
- Tageslichtbad mit Duschkabine, gefliest

Keller

- Waschküche
- Trockenraum
- Heizraum
- Werkstattraum















Weiteres

-Terrasse, Überdachung und Pflaster von 2017
- Südbalkon
- Garten
- Gartenhäuschen
- Garage im Preis enthalten
- 4 Fahrzeugstellplätze
- Kunststofffenster dreifach verglast von 2016 mit Rollläden
- Moderne Haustür von 2016
- Fassadenanstrich von 2016
- Dachdämmung von 2016
- Ölzentralheizung
- Leitungen für Photovoltaikanlage vorhanden
- Möglichkeit für Anschluss von Schweden- oder Kachelofen



Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Margertshausen der Gemeinde Gessertshausen, im südwestlichen Landkreis von Augsburg. Mit der Nähe zur Natur und einer intakten Nachbarschaft bietet diese Gemeinde eine ausgezeichnete Umgebung, in der sich Ihre Familie wohlfühlen wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten, finden Sie im nahegelegen Zentrum der Gemeinde oder dem unweit gelegenen Fischach. Eine Haltestelle für den Bus nach Augsburg ist ca. 100 Meter entfernt. Bis zur Augsburger Innenstadt fährt man ca. 20 Minuten. Die B 300 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, zur A8 benötigt man gute 15 Minuten.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung erstellt, die Energiewerte haben sich wesentlich verbessert.
Frühester Bezugstermin ist der 01.04.2019, kann jedoch flexibel abgesprochen werden. Optional können viele der Möbel übernommen werden.

Wir sind der alleinbeauftragte Makler für dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Anfragen.