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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Frisch modernisiertes Reiheneckhaus
Objekt-Nr: 772 (1/772)
Fakten
Ort:Langweid a. Lech
Zimmer:5
Wohnfläche:148 m²
Grundstücksfl.:310 m²
Kaufpreis:820.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
Südseite
Wohnbereich
Essbereich
Wohnessbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Toilette
Dachstudio
Küche DG
Treppenhaus
Südwest
Nordseite
Garten
EG
OG
DG
Keller
SüdseiteWohnbereichEssbereichWohnessbereichKücheBadezimmerSchlafzimmerKind 1Kind 2ToiletteDachstudioKüche DGTreppenhausSüdwestNordseiteGartenEG OG DG Keller
Beschreibung
Dieses in solider Massivbauweise ausgeführte Haus wurde von den Eigentümern selbst errichtet und vor kurzem hervorragend modernisiert. Das Badezimmer, sowie die Gästetoilette wurden dieses Jahr hochwertig saniert. Im gesamten Erdgeschoss, als auch im Badezimmer und Flur des 1.OG wurden großformatige Fliesen in bester Qualität verlegt. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit einer nahezu neuwertigen Einbauküche und Heizanlage. Sonnenstunden lassen sich am besten im eigenen Garten genießen, hier steht Ihnen eine großzügige Südterrasse und ein Südbalkon zur Verfügung. Während Sie die Sonne im Garten genießen, können Sie Ihre Photovoltaikanlage für sich arbeiten lassen. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und den beiden Außenstellplätzen ihren Platz. Das Haus brilliert mit einer sehr guten Dimensionierung und Aufteilung der Räume. Durch die Südausrichtung sind die Räume zusätzlich sehr hell und freundlich. Das i-Tüpfelchen bildet ein großflächiges Dachstudio mit eigener Küche. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei beheizte, gut nutzbare Zimmer, sowie eine Waschküche und der Heizraum. Letztendlich brauchen Sie in dieses schöne Zuhause nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Etagenanzahl:3
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2000
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:820.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche von 2018
- Zusätzliche Küche im Dachstudio
- Tageslichtbad, Gästetoilette
- Südbalkon, Südterrasse
- Einzelgarage, 2 Außenstellplätze
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung von 2021 (der Anschluss eines Holzofens ist möglich)
- Fußbodenheizung im Wohnessbereich, Flur, Badezimmer, Toilette
- Photovoltaikanlage 3,9 kWp
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Schlafräume und Dachstudio Laminat
- Gartenhäuschen
- Glasfaser liegt in der Straße an

Lage
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Langweid am Lech. Eine angenehme Nachbarschaft und das ländliche Wohngefühl sorgen für Entschleunigung. Durch die sehr gute Anbindung ist man dennoch nah am Geschehen. Augsburg ist nur ca. 15 km entfernt und über die nahegelegene B 2 in kürzester Zeit zu erreichen. Zur A 8 benötigt man weniger als 10 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, ist der Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die wichtigsten Läden des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäcker sind in der nahen Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, hier locken beispielsweise die Lechauen und der Langweider See.

Sonstiges
Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Bezug auf Absprache.

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