Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Großzügiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in idyllisch ländlicher Umgebung
Objekt-Nr: 7542PDF-Expose »
Fakten
Ort:Steinkirchen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:260 m²
Kaufpreis:1.195.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Marc Nolden
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Haus Rückseite
Haus RückseiteHaus VorderseiteWohnzimmerEssbereichKücheEingangsbereichBadezimmerLeseecke Sauna-FitnessbereichDachboden
Beschreibung
Wer Ruhe, sehr viel Platz und eine gehobene Ausstattung sucht, ist hier richtig. Das ca. 260 qm große Haus mit 6 Zimmern wurde im Jahr 2003 auf dem ca. 855 qm großen Grundstück gebaut und befindet sich in einer ruhigen, freien und sonnigen Südlage.

Den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und offenem Zugang zur Küche erreicht man durch eine große Eingangshalle. Das südlich ausgerichtete Gartengrundstück mit der ca. 25 qm großen Terrasse bietet eine wunderschöne Panorama-Aussicht über die Umgebung. Die Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen ist u. a. durch die bodentiefen Fenster, die hohen Decken, die Fußbodenheizung und durch hochwertige Steinfliesen und Eichenparkett gewährleistet. Die zeitlos gehaltene Küche ist mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten. Dazu gehört eine in den Kamin integrierte Kochstelle sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Schlafzimmer mit Gäste-WC, Duschbad und einem Fenster.

In das Obergeschoss gelangt man durch eine Wangen-Holztreppe. Dort befinden sich drei optimal geschnittene Zimmer, ein Ankleideraum und ein sehr geräumiges, mit edlem Antik-Marmor ausgestattetes Badezimmer mit Balkonzugang und Wäsche-Abwurfschacht.

Im beheizten Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, ein Fitnessraum mit Sauna sowie ein Wäsche- und Trockenraum mit Einwurfschacht vom OG, ein Holzkeller und Arbeitskeller. Das Haus verfügt auch über eine geräumige, massive Garage mit Unterkellerung und Speicher, eine Solaranlage für Warmwasser sowie einen Carport vor der Garage.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2003
Modernisiert:2003
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.195.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit großer Schiebetür, gemauerter Luxusofen mit Schamotte und Stahlkerneinsatz
- offene Küche mit AEG-Geräten und zusätzlicher, gemauerter Kochstelle - Hauswirtschaftsraum
- 5 Schlafzimmer: 3 im OG, 1 im EG und 1 im UG
- EG: Gästezimmer, Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- OG: großes Badezimmer mit Badewanne-Whirlpool-Funktion, separate Dusche mit Antik-Marmor
- UG: Badezimmer mit Dusche
- Windfang, Eingangshalle mit Wangen-Holztreppe in kanadischem Ahorn und Garderobe
- gemauerter Luxus-Ofen mit Schamotte und Stahlkerneinsatz
- edler kanadischer Ahornboden bzw. Solnhofener Platten im EG, Eichenholzparkett im OG
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Westbalkon in OG ca. 10 m breit mit Zugang von Bad und Schlafzimmer
- Spitzboden ca. 100 qm, in der Wohnfläche nicht mit einberechnet
- Fitnessraum mit WC, Sauna, Schwalldusche
- Wasch u. Trockenraum mit Wäsche-Einwurfschacht vom OG
- weitere Küche, Vorratskeller, Arbeitskeller im UG
- Holzkeller, Heiz- und Tankraum
- Solaranlage für Warmwasser, Regenwassersammelgrube
- voll unterkellerte Garage mit Speicher, Carport vor der Garage
- Garten in unverbauter Südlage, große Südterrasse, Ostterrasse






Lage
Der Ort Steinkirchen befindet sich im Erdinger Holzland und ist ländlich, in einer wunderschönen Hügellandschaft gelegen. Eine gute Infrastruktur ist durch große Gemeinden wie Taufkirchen, Wartenberg, sowie die Kreisstadt Erding gegeben. Für Kinder sind alle Schulen durch regelmäßigen Schulbusverkehr gewährleistet. Einen Kindergarten gibt es im Gemeindebereich Steinkirchen. Spielplätze, Tennisplätze und Fußballplatz sind im Ort vorhanden. Steinkirchen bietet eine sehr gute Anbindung an München sowie an den Flughafen München in ca. 30 km Entfernung.

Sonstiges
Weitere Nutzflächen sowie vielfache Gestaltungsmöglichkeiten bieten der im OG frei begehbarer Spitzboden mit ca. 100 qm und ca. 200 qm im beheizten Keller. Den Grundriss senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lassen Sie sich die besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.