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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Idylle für Pferdehalter* ca. 25.000 qm Fläche und direkt angrenzender Koppel
Objekt-Nr: 7543PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauingen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:240 m²
Kaufpreis:859.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnhaus
WohnhausGaragen und ScheuneGaragenWohnzimmer mit GartenLauschiges Plätzchen im GartenScheune und StallAngrenzende Weidefläche
Beschreibung
Hier finden Sie die perfekte Idylle für Pferdehalter. Es handelt sich hier um ein bäuerliches Anwesen, dessen Nutzung für die Landwirtschaft aufgegeben wurde. Die baulichen Anlagen bestehen aus einem stattlichen Hof mit Wohnteil, Ställen und Scheune mit diversen Anbauten, zwei Rundsilos und einem Werkstattgebäude sowie mehreren Garagen. Der Wohnteil der Hofstelle wurde vor Jahren modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 qm und die Grundstücksfläche ca. 10.000 qm. Eine zusätzliche Weidefläche von ca. 15.000 qm grenzt unmittelbar an das Gebäude an, welches für die Nutzung zur Pferdehaltung überaus ideal macht. Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt keine Hinweise bezüglich Denkmalschutz.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1936
Modernisiert:2000
Bezugsfrei ab:April 2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:859.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ställe
- Scheune
- Maschinenhalle
- Silo
- Garage
- Photovoltaikanlage

Lage
Lauingen liegt im schwäbischen Donautal in bayerischen Schwaben am Rande der Schwäbischen Alb. Die früher durch die Stadt führende B16 wird mittlerweile durch eine Umgehung an der Stadt vorbeigeführt. Lauingen liegt an der Donautalbahn Ulm–Donauwörth und hat einen Bahnhof. Die Autobahn A7 Würzburg-Ulm ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, während für das Erreichen der Autobahn A8 Stuttgart-München nur ca. 15 Minuten benötigt werden. Somit ist es möglich in ca. 90 Minuten sowohl München als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Innerhalb von ca. 45 Minuten können Augsburg und Ulm erreicht werden. Für das Erreichen der Alpen oder des Bodensees muss mit einer Fahrtzeit von ca. 2 Stunden gerechnet werden. In Lauingen selber, finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, ebenso sind Kindergärten, alle Arten an Schuleinrichtungen, Ärzte, Apotheken usw. vor Ort.

Sonstiges
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