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Modernisiertes, großzügiges Mehrfamilienhaus in Blaubeuren-OT
Objekt-Nr: 7554PDF-Expose »
Fakten
Ort:Blaubeuren
Zimmer:11.00
Wohnfläche:279 m²
Kaufpreis:650.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Südost
Ansicht SüdostAnsicht NordwestAnsicht NordAnsicht OstWohnen DGKüche DGBad DGDuschbad UGGrundrisse
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 670 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und seit 2009 in weiten Teilen modernisiert. Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 279 qm, die sich wie folgt auf die einzelnen Ebenen verteilen: ca. 134 qm im EG, ca. 90 qm im DG sowie ca. 55 qm im UG. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im UG neben der Einliegerwohnung noch weitere Nutzfläche z. B. für Abstellräume. Hier befindet sich auch der Heizungsraum und die Waschküche. Es gibt im DG auf der Westseite sowie im EG auf der Südseite je einen Balkon. Im UG ist zudem eine Süd-Terrasse vorhanden. Der Garten umschließt das Haus auf der Süd- und Westseite. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1972
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:650.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche im Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Dach neu aufgebaut - 2009
- Fassadendämmung - 2010
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast - 2010
- Dachausbau und Gauben - 2015
- Einliegerwohnung im UG - 2017
- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- Garten

Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße eines gewachsenen Wohngebiets des Blaubeurer Ortsteils Beiningen. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt direkt im Ort. Eine Grundschule ist im Nachbarort vorhanden. Sämtliche weiterführende Schularten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 4 km entfernten Blaubeuren, wo sich auch ein Bahnhof der Donautalbahn befindet. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb ist in der Region ein reichhaltiges und attraktives Freizeitangebot vorhanden. Ulm erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu senden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.