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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Eigenheim und Büroeinheit mit Finanzierungsressourcen
Objekt-Nr: 7623PDF-Expose »
Fakten
Ort:Langenau
Zimmer:11.00
Wohnfläche:360 m²
Kaufpreis:840.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Saniye Dursun
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtHausansichtWohnzimmer WohnkücheGalerie OGBadezimmer OGBadezimmer OGGrundriss EGGrundriss DGFlur EG
Beschreibung
*Die Definition von modernster Architektur in traumhafter Wohnlage* In einer der schönsten Wohnlagen in Langenau steht dieses moderne Anwesen, welches keine Wünsche offen lässt. Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 590 qm. Auf ca. 360 qm Wohnfläche befinden sich 3 Wohneinheiten und bestechen mit den durchdachten Grundrissen in allen Bereichen. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in der Hauptwohnung in den Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Büroeinheit mit separatem Eingang ist mit einer Zwischentür zur Wohnung und zur Garage verbunden.

Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, Büro und Bad mit moderner Ausstattung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss noch Ausbaupotenzial. Leitungen für eine separate Wohnküche wurden vorgesehen. Im Waschraum befindet sich ein WC, eine Dusche und Platz für eine Sauna. Das Untergeschoss ist zusätzlich durch einen separaten Eingang zugänglich. Zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen sind vermietet und erbringen monatliche Mieteinnahmen von ca. EUR 1.045,00.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2009
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:840.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum und Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküchen in allen Wohneinheiten
- regulierbare Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Kaminofen
- Solaranlage
- integrierte Einzelgarage
- drei Stellplätze
- Büroeinheit mit separatem Eingang
- Pellet Heizanlage mit 2.000 Liter Pufferspeicher
- KFW Effizienzhaus 40



Lage
Langenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die A7 und A8 und ist nur 17 km von Ulm entfernt. Ein eigenes Krankenhaus, Kindertagesstätten, Schulen mit allen Bildungsabschlüssen, ein Bahnhof, ein Frei- und Hallenbad, Apotheken und Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen befinden sich direkt in Langenau. Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung. Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar.










Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen, die Ihnen dieses besondere Haus zu bieten hat.Wir freuen uns, Ihnen bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf
Ihrer weiteren Immobilie. Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte
Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.