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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Familienglück in ruhiger Lage
Objekt-Nr: 7687PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kirchheim am Ries
Zimmer:6.00
Wohnfläche:128 m²
Kaufpreis:280.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Blick über Kirchheim am Ries
Blick über Kirchheim am RiesHausansicht EingangsbereichBadansicht 1Badansicht 2EßeckeWohnzimmerGrundriss UGGrundriss EGGrundriss DG
Beschreibung
Das 1993 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Etagen viel Platz und überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung im Innenbereich. Im EG befinden sich rechts ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer - hier ist Platz für einen Ofen geplant - mit Übergang zum Küchenbereich und Zugang auf die schöne Sonnenterrasse. Eine große Glastür vom Wohnzimmer zur Diele bringt zusätzliches Licht, links das Gäste-WC mit anschließendem Gästezimmer und gegenüber ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die offenstufige Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss und der erhöhte Kniestock dort schafft Platz für 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Der Rest vom Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, hier sind 2 große Lagerräume, ein Waschraum mit Zugang zum Garten und die Heizungsanlage positioniert. Die Einzelgarage, ein Geräteschuppen und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus ist sehr gepflegt, hier können Sie ohne großen Renovierungsstau einziehen, einzig die Holztreppe benötigt einen neuen Schliff und in einem Kellerraum besteht Sanierungsbedarf. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstgestaltung und sollte neu angelegt werden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1993
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:280.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:im UG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:101.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Fenster Isolierverglasung
- Fliesen- und Vinylböden
- großes Bad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- Deckenpaneelen für Allergiker geeignet
- Ölzentralheizung
- großer Gartenbereich mit Sonnenterrasse
- Einzelgarage und 2 Stellplätze davor
- Geräteschuppen

Lage
Kirchheim am Ries liegt im Ostalbkreis ca. 30 km östlich von der Kreishauptstadt Aalen an der Landesgrenze von Baden-Württemberg zu Bayern. Die Gemeinde grenzt im Norden an Unterschneidheim, im Osten an Wallerstein im bayrischen Landkreis Donau-Ries, im Südosten an Riesbürg und im Süden und Westen an die Stadt Bopfingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort, sowie Arzt, Schule und Kindergarten.

Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, Innenbilder können bei Interesse per Mail angefordert werden.
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.