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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Lukratives MFH in Lauingen* Anlageobjekt mit ca. 4 Prozent Rendite
Objekt-Nr: 7744PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauingen
Zimmer:8.00
Wohnfläche:190 m²
Kaufpreis:389.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Frontansicht
FrontansichtWohnzimmer OGWohnzimmer OGGangKücheSchlafzimmerKinderzimmerDuscheWohnzimmer DGWohnküche DG
Beschreibung
Zwischen Donau und dem Lauinger Schloss liegt das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus das 2003 saniert wurde. Die Wohnungen im OG und DG wurden über die Jahre weiter saniert und sind in einem aktuellen Zustand. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde ebenso 2003 renoviert. Alle Wohnungen haben einen für das Baujahr normalen Schnitt. Durch die Größe der Wohneinheiten können diese auch gut weiter vermietet werden.

Wir halten bei dem aktuellen Mietzins bei einer Vollvermietung eine Rendite von 4 Prozent möglich.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1970
Modernisiert:2003
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:389.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschkeller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:158.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
2 Wohnungen:
- jeweils mit ca. 75 qm Wohnfläche, im EG und OG

1 Wohnung im DG:
- ca. 50 qm Wohnfläche

MFH:
- Keller
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze vor den Garagen

Die Renovierung in 2003 umfasste im Groben folgende Gewerke:
- Fenster
- Böden
- Bäder
- Leitungen - Wasser und Elektrik
- Gas-Heizung, Therme

Lage
Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm - Regensburg. Zur BAB7 sowie zur BAB8 sind es je ca. 20 km.
Zur Kreisstadt Dillingen sind es ca. 3 km. Vom Kindergarten über eine Realschule, Gymnasium finden sie zudem die Berufsschule IT-Berufsfachschule und Technologiezentrum in Lauingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Sonstiges
Da das Mehrfamilienhaus bewohnt wird sehen sie bitte aus Diskretionsgründen von eigenmächtigen Besuchen ab. Wir vereinbaren in Abstimmung der Mieter einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte haben sie auch Verständnis das wir ein paar Tage Vorlauf benötigen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.