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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großes Einfamilienhaus mit Finanzierungsressourcen *ein besonderes Komplettpaket*
Objekt-Nr: 7745PDF-Expose »
Fakten
Ort:Holzheim
Zimmer:7.00
Wohnfläche:234 m²
Kaufpreis:390.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Katharina Erdle
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht von Süden
Ansicht von SüdenAnsicht von OstenAusblick vom BalkonBadezimmer EGKachelofen im Wohnzimmer EGWohnzimmer EGKüche EGSchlafzimmer EGGrundrissGrundriss 2
Beschreibung
Das geräumige Haus wurde 1987 erbaut. Die Räume des Hauses sind durchgehend hell und großzügig geschnitten. Der große Südbalkon, mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer aus, lädt an warmen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit schafft der große Kachelofen im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre, so dass Sie sich zu jeder Jahreszeit hier wohlfühlen können. Der sanitäre Bereich besticht durch moderne Eleganz. Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren Ausblick auf Wiesen und Wald, denn hier wohnen Sie direkt in der Natur mit ca. 1100 qm Grundstücksfläche. Kinder können dort toben und spielen und Sie sitzen an lauen Sommerabenden mit Freunden zusammen und genießen Ihr eigenes Stück Natur im gepflegten Garten. Eine große Doppelgarage und eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung runden das Paket ab.

Durch die Mieteinnahmen aus dem Untergeschoss können Sie je nach Bedarf Ihr neues Zuhause komfortabel finanzieren oder sich ein nettes Zusatzeinkommen verschaffen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1987
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:390.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:87.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der Küche im Untergeschoss - 2015 modernisiert
- großer Balkon nach Süden
- Südterrasse
- Gartenhaus - 2015 modernisiert
- Solaranlage - 2015 modernisiert
- Kachelofen
- ausbaufähiger Dachboden
- Erneuerung der Drainage rund ums Haus im Jahr 2015

Lage
Das Haus liegt sehr ruhig an einer nur für Anwohnerverkehr freigegebenen Straße. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe und -garten, Schule, Apotheke sowie eine allgemeinärztliche Versorgung. Holzheim liegt im südlichen Landkreis Dillingen. Die große Kreisstadt Dillingen an der Donau ist ca. 18 km entfernt, Höchstädt erreichen Sie in ca. 23 km, Wertingen in ca. 13 km. Die Stadt Augsburg erreichen Sie über die A8 nach ca. 40 km. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A8 liegt ca. 14 km vom Wohnort entfernt.

Sonstiges
Die derzeitigen Bewohner der Wohnung im UG möchten als künftige Mieter im Haus verbleiben. Es handelt sich hierbei um ein älteres und rüstiges Ehepaar, das ausgesprochen tier- und kinderlieb ist. Eine Übernahme der Küchenmöbel im EG erfolgt nach Absprache.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.
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