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Charmantes Stadthaus mit Blick zur Harburg
Objekt-Nr: 7749PDF-Expose »
Fakten
Ort:Harburg
Zimmer:3.50
Wohnfläche:95 m²
Kaufpreis:120.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Katharina Erdle
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht von der Straße aus
Ansicht von der Straße ausBlick auf Waschküche + GarageWohnzimmerBlick aus SchlafzimmerfensterFlur mit HolzofenKücheaktuell KinderzimmerBadezimmer (WC ist separat)SchlafzimmerImmoWelt-Platin-Partner
Beschreibung
*Gemütliches Wohnen an der Romantischen Straße* Dieses sehenswerte Objekt wurde 1936 im bayerischen Harburg in unmittelbarer Nähe zur namensgebenden Burg erbaut. Diese Sehenswürdigkeit haben Sie mit einem Blick aus dem Fenster direkt in Ihrem Sichtfeld. Das Stadthaus ist ein sehr solide gebautes Objekt mit dickem Mauerwerk - Ihre eigene kleine Burg. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem großen Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem Badezimmer plus separatem WC. Im Untergeschoss in der Waschküche befindet sich ein weiterer Hauseingang, daneben liegt die geräumige Garage mit Platz für 2 PKW.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:1
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1936
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:120.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:283.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung und extra Holzofen im EG - Holzofen allein reicht aus zur Erwärmung des EG
- geräumige Waschküche mit separatem Hauseingang und Durchgang zur Garage
- sehr gut erhaltene, originale Kastenfenster im Wohnbereich
- Bad und WC getrennt
- große Garage mit Platz für 2 PKW
- Nutzkeller
- ausbaufähiger Dachboden
- Grünfläche ums Haus kann von der Stadt Harburg erworben werden


Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder teil modernisiert:

- 1990er Jahre: Modernisierung von Bad und WC sowie Elektrik
- 1990er Jahre: Einbau der heute vorhandenen Zimmertüren aus Echtholz
- 1990er Jahre: neue Fliesen für die Waschküche im Untergeschoss
- 1990er Jahre: Einbau von 2 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 2015: Laminatböden im Wohn- und Kinderzimmer, PVC-Böden in Küche und Flur
- 2015: teilweise Neuverputzung der Wände
- 2015: Aufstellung des Holzofens im Flur als Ergänzung zur Gas-Zentralheizung


Lage
Vom Objekt aus ist das Stadtzentrum Harburgs mit dem Marktplatz in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Eine komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke etc. ist dort selbstverständlich vorhanden. Harburg selber liegt an der B25 Nördlingen-Donauwörth. Die Stadt Nördlingen erreichen Sie nach ca. 21 km, Donauwörth ist ca. 12 km entfernt, nach Augsburg sind es ca. 58 km Strecke. Die Harburg ist ein beliebter Veranstaltungsort und ein ganzjährig beliebtes Ausflugsziel mit kulturellem Programm.













Sonstiges
Eine Übernahme der Einbauküche und weiterer Möbel ist nach Absprache möglich.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.
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