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Stadthaus in Harburg -Bayern- sucht Käufer
Objekt-Nr: 7749PDF-Expose »
Fakten
Ort:Harburg
Zimmer:3.50
Wohnfläche:95 m²
Grundstücksfl.:110 m²
Kaufpreis:99.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Heidi von Minden
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Straße
Ansicht StraßeUnterer EingangWohnzimmerBlick aus SchlafzimmerfensterFlur mit HolzofenKücheKinderzimmerBadezimmer SchlafzimmerImmoscout24 Premium Partner
Beschreibung
Dieses charakteristische Haus wurde 1936 im bayerischen Harburg in unmittelbarer Nähe zur namensgebenden Burg erbaut, die Sie mit einem Blick aus einem Fenster in Ihrem Sichtfeld haben. Das Stadthaus ist ein sehr solide gebautes Objekt mit dickem Mauerwerk. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einer Speisekammer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Untergeschoss in der Waschküche befindet sich ein weiterer Hauseingang, daneben liegt die geräumige Garage mit Platz für 2 hintereinander zu parkenden PKWs sowie ein Nutzkeller.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:1
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1936
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:99.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:283.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung und extra Holzofen im EG - Holzofen allein reicht aus zur Erwärmung des EG
- Bad und WC getrennt
- Originale Kastenfenster im Wohnbereich - Laminat-, PVC- und Fliesenböden
- geräumige, ebenerdige Waschküche mit separatem Hauseingang
- ausbaufähiger Dachboden mit Fachwerk
- Nutzkeller - große Garage

Teilmodernisierungen in den 1990er Jahren:
- Bad und WC sowie Elektrik
- Einbau der heute vorhandenen Zimmertüren aus Echtholz
- Fliesen für die Waschküche im Untergeschoss
- Einbau von 2 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Teilmodernisierungen in 2015:
- Laminatböden im Wohn- und Kinderzimmer, PVC-Böden in Küche und Flur
- teilweise Neuverputzung der Wände
- Aufstellung des Holzofens im Flur als Ergänzung zur Gas-Zentralheizung

Lage
Vom Haus aus ist das historische Stadtzentrum von Harburg mit dem Marktplatz in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Eine komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke etc. ist vorhanden. Harburg liegt an der B25 Nördlingen - Donauwörth, die Stadt Nördlingen erreichen Sie nach ca. 21 km, Donauwörth ist ca. 12 km entfernt, nach Augsburg sind es ca. 58 km. Das Donauries ist für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche und weitere Möbel zu übernehmen. Ein Mietkauf wäre unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Eine Grünfläche ums Haus kann von der Stadt Harburg erworben werden. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.