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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhaus mit Pool und Sauna für die anspruchsvolle Familie *auch als Kapitalanlage*
Objekt-Nr: 7764PDF-Expose »
Fakten
Ort:Nördlingen
Zimmer:7.00
Wohnfläche:285 m²
Kaufpreis:850.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Katharina Erdle
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht von Süden
Ansicht von SüdenSwimming PoolTeichlandschaftweitläufiger Gartenoffener, heller WohnbereichBillardtischeines der Schlafzimmerdie GartenoaseGrundriss Garten und EGGrundriss erster Stock
Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit für die anspruchsvolle Familie. Dieses Traumhaus bietet Ihnen jeden Tag einen Hauch von Luxus. Beeindrucken Sie Ihre Gäste bei einer Dinnerparty. Durch die offene Bauweise können Ihre Gäste sich gemütlich über Wohn- und Essbereich verteilen, der Billardtisch lädt zu gemütlichen Duellen ein. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie durchgehend große, lichtdurchflutete Räume bringen Komfort in Ihren Alltag. Dank der 3 Schlaf- und Badezimmern sowie einer Doppelgarage findet auch eine Großfamilie hier ausreichend Platz. An kalten Tagen lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen ein, der Fitnessraum im Keller rundet die edle Ausstattung ab. Lassen Sie von Balkon oder Terrasse aus den Blick auf die große, liebevoll gestaltete Teichanlage schweifen. Erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im eigenen Swimming Pool oder machen Sie es sich im Wintergarten mit offenem Kamin gemütlich. Aufgrund der Größe des Objektes ist es auch für Kapitalanleger interessant, etwa durch den Umbau zum Mehrparteienhaus.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Luxus
Baujahr:1976
Modernisiert:2004
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:850.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- raumhohe Fensterflächen
- Laminatböden und Fliesen
- Billardtisch
- Sauna
- ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Werkstatt, Abstellraum sowie Wellnessraum mit Massageliege
- Gasanschluss im Keller, Erneuerung der Heizung 2004
- Wintergarten mit offenem Kamin
- beheizbarer Swimming Pool, Größe ca. 8 m x 4 m x 1,70 m, inkl. Filterung und Wärmepumpe
- große Teichlandschaft mit wertvollem Koi Bestand
- Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage

Lage
Das Grundstück liegt zentral in Nördlingen. Die Zufahrt zum Haus ist Privatgrund und endet in einer Sackgasse, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr und Sie wohnen hier absolut ruhig. Nördlingen ist eine Große Kreisstadt an der Romantischen Straße. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die historische Altstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort und lädt zum Flanieren ein. Nicht weit entfernt finden Sie zudem wunderschöne Wanderwege - eine perfekte Kombination aus mittelalterlich-städtischem Charme und Natur pur im weltbekannten Nördlinger Ries, dem ca. 25 km großen Meteoritenkrater. Nördlingen ist etwa 90 km von Nürnberg und 70 km von Augsburg entfernt. Mit der B25, B29 und B466 sind Sie überregional sehr gut angebunden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt näher vorzustellen.