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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***Renditestarke Kapitalanlage auf dem Biberacher Mittelberg***
Objekt-Nr: 7772PDF-Expose »
Fakten
Ort:Biberach
Zimmer:10.00
Wohnfläche:270 m²
Kaufpreis:469.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Martina Knill
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtAnsicht - HauseingangVorgartenTreppenhausErdgeschossObergeschossDachgeschossUntergeschossImmoScout24-Premium-PartnerImmoWelt-Platin-Partner
Beschreibung
Dieses große Wohnhaus ist eine sehr lukrative Kapitalanlage, da alle Zimmer einzeln vermietet sind und eine dauerhaft hohe Rendite garantieren. Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell EUR 3.300,00.

Das ursprünglich mit einem kleinen Ladenanbau errichtete Einfamilienhaus wurde durch diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen auf eine Wohnfläche von ca. 270 qm erweitert. Ideal als renditestarkes Anlageobjekt für eine große Studenten-WG, da die Fachhochschule nur ca. 3 Gehminuten entfernt ist oder auch als Unterkunft für Monteure geeignet. Aktuell werden 8 Zimmer einzeln vermietet, das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Badezimmer und Kochgelegenheit werden von einer Person bewohnt. Durch das separate Treppenhaus und die praktische Raumaufteilung lässt sich diese Immobilie auch problemlos als Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1966
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:vermietet
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:469.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:10
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- große Einbauküche im Erdgeschoss und kleine Küchenzeile im Dachgeschoss
- ein Badezimmer mit Fenster, weißen Fliesen, Wanne, Duschkabine und WC
- zwei Badezimmer mit Fenster, weißen Fliesen, Duschkabine und separate WCs
- Massivbauweise und voll unterkellert
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- große Dachterrasse im Obergeschoss
- Freisitz mit Grünfläche am Hauseingang und kleiner Vorgarten zur Straßenseite
- Einzelgarage und weitere Stellplätze

Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage auf dem Mittelberg in Biberach. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Kindergärten, Fachhochschule und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Biberach mit seinen ca. 33.500 Einwohnern zwischen Ulm und Bodensee an der B30 liegend, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist das Arbeitszentrum Oberschwabens. Biberach bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot und ist eine lebendige frische Stadt mit Herz für alle Generationen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.
Innenbilder werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Als allein beauftragter Makler freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage.