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Wohnen auf dem Eselsberg
Objekt-Nr: 7787PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:6.00
Wohnfläche:168 m²
Kaufpreis:630.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnzimmer
WohnzimmerWohnzimmerStudio mit GalerieSchlafzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheEssbereichTreppenaufgang zum 1. StockImmoScout24-Premium Partner
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit flexiblem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 118 qm ist die perfekte Wahl für diejenigen, die gerne in ruhiger Lage wohnen. Das Objekt besteht aus 3 Etagen die sich jeweils auf 2 Halbetagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Das aussergewöhnliche Dachgeschoss verteilt sich auf ein verglastes Studio mit Galerie und ein Dachbalkon mit Blick über die ganze Stadt. Die oberen Geschosse haben besonders hohe Decken. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine im Badezimmer angebrachte Gastherme. Im Souterrain des Hauses ist eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm. Diese hat einen großen Wohn- und Essbereich mit offenem Schlafbereich, einen Abstellraum, ein eigenes Bad und eine eigene Terrasse. Im Kaufpreis enthalten sind noch ein Tiefgaragenstellplatz und eine Garage sowie eine kleine Gartenfläche mit Gerätehäuschen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2000
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:630.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:84.70
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche
- Fenster mit Beschattungselementen
- Fußbodenheizung mit Gas
- Balkon
- 2 Terrassen
- Einliegerwohnung
- kleiner Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Garage

Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage auf dem Eselsberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Erreichbar ist der Eselsberg von Norden über den *Berliner Ring* Ausfahrt A8, Ulm-West, B10, zweite Abfahrt Ulm-Lehr oder von Süden über die B10 aus Richtung Neu-Ulm kommend. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.

Sonstiges
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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