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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhaft und ruhig mit großem Garten
Objekt-Nr: 7811PDF-Expose »
Fakten
Ort:Holzheim
Zimmer:5.00
Wohnfläche:120 m²
Kaufpreis:299.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Tobias Semet
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hauptzufahrt zum Haus
Hauptzufahrt zum HausGarten mit GerätehausExtra Zufahrt und DoppelgarageWohn- und EsszimmerEingangsbereichKücheZimmer DGSchlafzimmerBadGrundstück mit Gebäuden
Beschreibung
Dieser Traum für die ganze Familie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, entfernt von Industrie, Landwirtschaft und Straßenlärm. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen und könnte somit später bei Bedarf geteilt und separat bebaut werden. Es verfügt über einzelne Zufahrten zu jeder Garage.

Das Haus wurde 1964 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Regelmäßige Renovierungen sowie Kunststofffenster mit Isolierglas und neuem Dachfenster machen das Haus direkt bezugsfertig. Aktuell befindet sich auf dem oberen Teil, das Wohnhaus mit Terrasse und Einzelgarage. Auf dem unteren Teil steht ein Gerätehaus mit darunter liegender Doppelgarage und großem Gemüsebeet. Die Heizung besteht aus zwei separaten Holzöfen mit je 9 kW, welche bequem vom Hauseingang befeuert werden können, um das gesamte Haus warm zu halten.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ausgebauter Raum, welcher als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die große Küche sowie der Großteil der Möbel sind je nach Bedarf bzw. Absprache im Kaufpreis enthalten.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1964
Modernisiert:2000
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:299.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:317.52
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich
- große Küche
- Kachelofen
- überdachte Terrasse
- Pizzaofen
- großes Gemüsebeet
- Vogel- und Hühnerhaus
- Doppelgarage mit Grube
- zwei Zufahrten

Lage
Die Ortschaft Holzheim befindet sich im Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Apotheke, Bäcker, Metzger und Supermarkt sind sich ebenfalls in nahem Umfeld sowie ein neues Ärztehaus.

Sonstiges
Ein detaillierter Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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