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***Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential am Kapellenberg***
Objekt-Nr: 7835PDF-Expose »
Fakten
Ort:Neu-Ulm
Zimmer:4.00
Wohnfläche:200 m²
Kaufpreis:550.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht
AussenansichtEingangsbereichAufgang - ObergeschossBlick aus dem EsszimmerBlick aus  dem WohnzimmerGartenRetro - BadGrundriss EGGrundriss OGXXL- Garage
Beschreibung
Dieses Haus befindet sich in bester Lage am Kapellenberg in Pfuhl und verfügt über sehr viel Potenzial. Die sehr ruhige Wohnanlage wurde 1955 erbaut und stand leider längere Zeit leer. Der Eingangsbereich mit Natursteinfliesen und einem Gäste-WC, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Auf der rechten Seite finden sie das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Teppichboden und die Küche sowie den Aufgang in den 2. Stock. Das Wohnzimmer mit Einbauschrank nebst Wandsafe, verfügt über eine sehr große Fensterfront und den Zugang zur Terrasse.

Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche plus einer extra Gästetoilette mit Fenster und Waschbecken befinden sich im Obergeschoss. Der Keller ist ausgestattet mit einem Heizungsraum, zwei Lagerräumen, einer Waschküche und einem Partyraum inklusive Bar. Zu einem wahren Schmuckstück kann der Garten werden, der recht zugewachsen ist, da die nach Süden ausgerichtete Terrasse auch am späten Abend Sonnenlicht für schöne Grillfeste bietet. Noch nicht ausgebaut ist das Dach und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu realisieren. Eine großräumige Garage, in der auch ein komplettes Wohnmobil Platz findet, rundet das Angebot ab. Hier könnte Ihr neues Traumhaus entstehen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1955
Modernisiert:1989
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:550.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Natursteinfliesen
- Teppichboden
- großer Wohn-, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- drei Schlafräume
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss
- große Terrasse

Lage
Der Kapellenberg gehört zu den begehrtesten Lagen in Pfuhl. Von hier aus erreichen Sie alles, was zu täglichen Bedarf benötigt wird in wenigen Gehminuten, ob Kindergarten, Grundschule oder Einkaufsmöglichkeiten. Im Schulzentrum Pfuhl sind alle weiterführenden Schulen vertreten, des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein vielseitiges Vereinsleben sowie einen Golfplatz.

Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.