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Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Objekt-Nr: 7843PDF-Expose »
Fakten
Ort:Holzheim
Zimmer:8.00
Wohnfläche:230 m²
Kaufpreis:489.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Waltraud Schnell
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansichtGartenHolzbackofenDiele EGDiele OGDiele OGBadezimmerSaunaImmoWelt-Platin-Partner
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1989 mit Thermopor Ziegel und Iso Mörtel in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist inklusive der Doppelgarage voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohn- und Essküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, welches über eine zweiflüglige Echtholztür erreichbar ist und von dem aus Sie auf die Ost- und Südterrassen gelangen. Zudem befinden sich hier noch 2 Kinderzimmer, ein Büro, eine Speisekammer und ein WC. Ein lichtdurchfluteter Treppenaufgang führt in das Obergeschoss.

Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, ein WC und ein Badezimmer, welches 2017 komplett hochwertig saniert wurde. Neben einer barrierefrei zugänglichen Dusche verfügt das moderne Bad über eine Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon zur Ostseite, einen zweiten Balkon erreichen Sie über eines der beiden Kinderzimmer.

Der Keller ist mit einer großen Kellerbar mit Theke und Sitzmöglichkeiten, einer hochwertigen Sauna mit Dusche und separatem WC ausgestattet. Unterhalb der Doppelgarage befindet sich eine große Werkstatt, die auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Werkstatt verfügt über einen Kamin, an welchem ein Räucherofen angeschlossen ist. Im idyllischen Garten finden Sie einen gemauerten Holzbackofen und eine Holzhütte.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1989
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:01.09.2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:489.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:68.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Massivholztüren
- Einbauküche
- Kachelofen
- 3 WC
- 2 Bäder
- Sauna
- Räucherofen
- Kellerbar
- Holzbackofen

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Holzheim im Landkreis Donau-Ries. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Mit dem Schulbus erreichen Sie die weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Bäcker, einen Metzger und einen Hofladen sind in Holzheim vorhanden, einen Edeka finden Sie im ca. 6 Fahrminuten entfernten Baar. Zu den Bundesstraßen B16 und B2 gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit, Rain am Lech erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.