Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
INVESTOREN AUFGEPASST: VIELSEITIG BEBAUBARES GRUNDSTÜCK MIT 6-PARTEIENHAUS UND GARAGEN
Objekt-Nr: 7844PDF-Expose »
Fakten
Ort:Neu-Ulm
Zimmer:23.00
Wohnfläche:476 m²
Grundstücksfl.:2220 m²
Kaufpreis:1.199.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Grundstück
GrundstückGrundstückGaragenGrundstückGartenTreppenhausBadezimmer OGFlur OGGrundriss EGGrundriss 1.OG und 2.OG
Beschreibung
Auf einem ca. 2.220 qm großen bebaubaren und vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstück - nur ca. 3 km von der Neu-Ulmer City entfernt - mit direkter Anbindung an die B10 befindet sich dieses 6-Familienhaus mit Einliegergeschoss. Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Objekt verfügt über:

- drei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 63 qm
- drei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 79 qm
- eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm im Untergeschoss

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 modernisiert und bietet 5 Garagen, zahlreiche Stellplätze, Balkone, Kellerräume und Gartennutzung. Derzeit erzielt das komplett vermietete Objekt eine Jahrskaltmiete von EUR 37.440,00.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1964
Modernisiert:2007
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.199.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:17
Badezimmer:7
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:118.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Modernisierung des Objekts - 2007
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbäder
- Ofenheizung
- Isolierverglasung zweifach mit Rollläden - 2007
- Fassadendämmung - 2007
- Dach - 2007
- Innenputz - 2007
- Balkone
- zwei Kellerabteile pro Wohneinheit
- Gartennutzung, Gartenhaus mit Stromanschluss
- 5 Garagen und Stellplätze

Lage
Die Hochschulstadt Neu-Ulm mit über 55.000 Einwohnern liegt an der Donau im Regierungsbezirk Schwaben. Apotheken, Ärzte, Banken, zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung sowie eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A7, die B10 und B28 ist gewährleistet. Der Flughafen Memmingen befindet sich in ca. 50 km Entfernung.

Sonstiges
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem vielseitig nutzbaren Objekt.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.