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Vermietete Doppelhaushälfte als Renditeobjekt
Objekt-Nr: 7849PDF-Expose »
Fakten
Ort:Friedrichshafen-Fischbach
Zimmer:6.00
Wohnfläche:118 m²
Kaufpreis:490.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Garten mit Terrasse
Ansicht Garten mit Terrasse Ansicht HauseingangAnsicht Hauseingang 2Küche mit EBK EGWohnzimmer EGSchlafzimmer mit BalkonBad 1Bad 2Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2
Beschreibung
Diese gut vermietete Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse oberhalb der B31 im Ortsteil Fischbach. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaut. Es sind ständig Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt worden. 2018 wurden die Fenster größtenteils durch 3-fach verglaste Isolier-Kunststofffenster ersetzt. Der Heizkessel wurde 2012, der Warmwasserboiler 2017 erneuert. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und mit 2 Zimmern, Bad samt Badewanne und WC versehen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1970
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:490.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
- große Wohnküche im EG
- neuwertige Einbauküche von 2012
- Fenster zum Teil erneuert, Kunststoff und 3-fach-Isolierverglasung von 2018
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und WC
- ein separates Gäste-WC im EG
- Dachboden ausgebaut
- Südbalkon, Südterrasse und Garten
- neuwertiger Heizkessel von 2012
- neuwertiger Warmwasserboiler von 2017
- Waschmaschinenraum im Keller
- 2 Kfz-Stellplätze im Freien

Lage
Fischbach gilt als das schöne Westende der Stadt Friedrichshafen direkt am Bodenseeufer. Es hat eine kurze, schöne Uferpromenade, die in den Uferweg nach Friedrichshafen übergeht, sowie Fahrrad- und Fußgängerwege nach West und Ost. Die Gemeinde hat rund 8560 Einwohner und die sechsthöchste Einwohnerzahl im Bodenseekreis. Fischbach bietet eine hervorragende, weit über die Grenzen bekannte Gastronomie, ein Frei- und Seebad, Apotheken, Läden und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zu den Schnellstraßen B30 und B31 ist hervorragend ebenso wie zu dem Bodensee-Airport.

Sonstiges
Wir wurden beauftragt, dieses Zweifamilienhaus zu vermarkten und freuen uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme.
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