Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
*FÜR ANLEGER* 5,8 PROZENT RENDITE
Objekt-Nr: 7858PDF-Expose »
Fakten
Ort:Frittlingen
Zimmer:12.00
Wohnfläche:302 m²
Grundstücksfl.:740 m²
Kaufpreis:364.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer Ansicht von der StraßeKücheAnsicht - RückseiteAnsicht - HauseingangQuerschnittImmoscout24 Premium Partnerimmowelt Platin Partner
Beschreibung
***RENDITE...5,8 PROZENT...RENDITE***

Für alle, die gute Rendite erwirtschaften möchten - dieses ca. 350 qm umfassende 4-Familienhaus zentral in Frittlingen gelegen, eignet sich bestens als solides Anlageobjekt. Alle vier Wohnungen sind längerfristig an zufriedene Mieter vermietet, die Einnahmen der monatlichen Kaltmiete betragen 1.750,- Euro. Eine Wohnraumerweiterung ist in diesem überdimensionalen Objekt auf ca. 200 qm jederzeit zusätzlich möglich. Dadurch lässt sich die ohnehin hohe Rendite nochmals toppen.

ACHTUNG - Bei der Renditeberechnung wurde die PV-Rückvergütung nicht berücksichtigt, sie muss noch dazu kalkuliert werden.

***Chance erkennen und nutzen***
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1995
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:RENDITEOBJEKT
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:364.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:8
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 4-Familienhaus auf 4 Stockwerke und ca. 302 qm
- weitere ca. 200 qm mit 5 Zimmern - jederzeit ausbaufähig
- 2-Zi.-EG-Wohnung 2018 komplett saniert, inkl. EBK im Wert von EUR 5.000,00
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- inkl. 4 EBK von 2018, Wert insg. EUR 4.300,00
- 2 Terrassen, eine neu von 2018 - Wert EUR 7.000,00
- Wintergarten von 2012 - Wert EUR 5.000,00
- Gartenhaus
- ein Schwedenofen in 3 der Wohnungen vom 2016 und 2018 - Wert EUR 2.500,00
- Niedrigenergietherme seit 1995
- Nutzkeller, Kellerräume, Waschküche
- 5 Stellplätze im Freien, 2 Einzel- bzw. Doppelgaragen
- Alle 4 Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen mon. EUR 1.750,00 - EUR 21.000,00 p.a.
- PV-Anlage seit 2014 für EUR 16.800,00 - Rückvergütung EUR 1.800,00 p.a.

Lage
Die familienfreundliche Gemeinde Frittlingen mit etwas über 2000 Einwohnern zwischen Tuttlingen und Rottweil liegt besten an das überörtliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A81 angebunden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre rasche Kontaktaufnahme. Gerne kümmern wir uns um Ihre eigenen Immobilien und ermitteln professionell den aktuellen Marktwert ihrer Objekte.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.