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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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FÜR ANLEGER 5,25 PROZENT RENDITE
Objekt-Nr: 7858PDF-Expose »
Fakten
Ort:Frittlingen
Zimmer:12.00
Wohnfläche:302 m²
Kaufpreis:394.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer Ansicht von der StraßeKücheAnsicht - RückseiteAnsicht - HauseingangQuerschnitt
Beschreibung
***RENDITE...5,25 PROZENT...RENDITE***

Für alle, die gute Rendite erwirtschaften möchten - dieses ca. 350 qm umfassende 4-Familienhaus zentral in Frittlingen eignet sich bestens als ein solides Anlageobjekt. Alle vier Wohnungen sind längerfristig an zufriedene Mieter vermietet, weiterer Wohnraum ist jederzeit in diesem überdimensionalen Objekt auf ca. 200 qm zusätzlich möglich. Dadurch kann man die ohnehin hohe Rendite nochmals toppen.

***Chance erkennen und nutzen***
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1995
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:RENDITEOBJEKT
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:394.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:8
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 4-Familienhaus auf 4 Stockwerke und ca. 302 qm
- weitere ca. 200 qm mit 5 Zimmern - jederzeit ausbaufähig
- 2-Zi.-EG-Wohnung 2018 komplett saniert, inkl. EBK im Wert von EUR 5.000,00
- 3fach verglaste Isolierfenster
- inkl. 4 EBK von 2018, Wert insg. EUR 4.300,00
- 2 Terrassen, eine neu von 2018 - Wert EUR 7.000,00
- Wintergarten von 2012 - Wert EUR 5.000,00
- Gartenhaus
- ein Schwedenofen in 3 der Wohnungen vom 2016 und 2018 - Wert EUR 2.500,00
- Niedrigenergietherme seit 1995
- Nutzkeller, Kellerräume, Waschküche
- 5 Stellplätze im Freien, 2 Einzelgaragen
- PV-Anlage seit 2014 für EUR 16.800,00 - Rückvergütung EUR 1.800,00 p.a.


Lage
Die familienfreundliche Gemeinde Frittlingen mit etwas über 2000 Einwohnern zwischen Tuttlingen und Rottweil liegt besten an das überörtliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A81 angebunden.

Sonstiges
Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre rasche Kontaktaufnahme.

Gerne kümmern wir uns um Ihre eigenen Immobilien und ermitteln professionell den aktuellen Marktwert ihrer Objekte.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.