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Charmantes Reiheneckhaus mit sonniger Ausrichtung
Objekt-Nr: 7902PDF-Expose »
Fakten
Ort:Fahrenzhausen
Zimmer:7.00
Wohnfläche:146 m²
Kaufpreis:510.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht mit Terrasse
Außenansicht mit TerrasseSchönes GartenstückGarten - Südseite mit TerrasseWohnbereich - Echtholzparkettoffener EssbereichSchlafzimmer 1.OGSchlafzimmer mit Balkon 1.OGausgebautes Dachgeschosskomplette EinbaukücheImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Das Reiheneckhaus mit 7 Zimmern wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger und schöner Lage am Ortsrand in Kammerberg Gemeinde Fahrenzhausen. Da im Innenbereich des Hauses ein Renovierungsbedarf besteht, hat man hier die Möglichkeit, sich in der Gestaltung frei zu entfalten. Sie können sich ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Im ersten OG sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon ist in Süd-Westausrichtung und die großen Fenster sorgen für helle Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss hat ca. 30 qm und ist der Terrasse und dem Garten zugewandt. Am Eingang befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC und eine Garderobe von welcher man in die Diele gelangt. Der Parkettboden und die großen Fenster im Wohnzimmer schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl. Der anschließende Essbereich liegt zwischen dem Wohnzimmer und der Küche und kann beliebig offen gestaltet werden. Die Terrasse und der Garten haben eine optimale Süd-Westausrichtung.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad bietet nochmals viel Raum und Privatsphäre. Im Keller ist neben dem Heizungsraum ein weiterer großer Raum von knapp 30 qm, welcher als Hobbyraum genutzt wurde. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine gute Bausubstanz, es ist bezugsfertig, innen ist jedoch zumindest eine optische Sanierung angedacht. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz gehören mit dazu.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1974
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:510.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:83.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Parkettböden im Wohnbereich
- 2-fach verglaste Fenster aus Holz, nur DG-Fenster aus Kunststoff
- Terrasse in Südausrichtung
- Balkon mit Südausrichtung
- Garten mit Obstbäumen
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Bad
- Garage und Stellplatz
- Hobbyraum im Keller

Lage
München ist ca. 30 Autominuten entfernt, die nächste S-Bahn Station Petershausen S2 ist in wenigen Minuten erreichbar, die S-Bahn Station in Unterschleißheim S1-Flughafenlinie in ca. 10 min. sowie der Flughafen München verkehrsgünstig in ca. 20 min. erreichbar. In Kammerberg befindet sich ein ganztägiger Kindergarten mit Kinderkrippe. Diverse ortsansässige Vereine wie Fußball, Fitness, Schützen, Ski und Feuerwehr sind ebenfalls vor Ort. Die nächsten Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 min. erreichbar.

Sonstiges
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