Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Bezugsbereites Familiendomizil
Objekt-Nr: 7918PDF-Expose »
Fakten
Ort:Neusäß
Zimmer:5.00
Wohnfläche:115 m²
Kaufpreis:630.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtBalkonWohnzimmerKücheSchlafzimmerDieleBadezimmerGrundriss EGGrundriss 1.OGKinderzimmer
Beschreibung
Dieses 1955 entstandene Einfamilienhaus erstrahlt in neuem Glanz, es wurde bis zum Jahre 2013 komplett saniert und seitdem äußerst pfleglich behandelt. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr solide, so sind alle Decken in Beton gefertigt. Hervorzuheben ist der gute Schnitt des Hauses. Das Wohnzimmer ist geräumig, die Küche mit Essbereich überzeugt ebenfalls mit viel Platz, beide Räume haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Schlafräume und die Diele verfügen ebenfalls über eine gute Größe. Besonderen Komfort bieten das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung sowie der Kachelofen im Wohnzimmer, welcher über Luftschächte behagliche Wärme auch in die Schlafzimmer im OG bringt. Nicht nur auf der Terrasse, auch auf dem großen Balkon und in dem liebevoll gehegten Garten lässt es sich wundervoll entspannen. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, können Sie den Dachboden ohne Weiteres ausbauen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1955
Modernisiert:2013
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:630.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:257.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche inkl. Geräten - im Preis enthalten
- Kachelofen
- Tageslichtbad mit Dusche, hochwertiger Steinboden und Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden von 2005
- Böden - Parkett und hochwertiges Laminat aus PVC
- Gaszentralheizung von 2013
- moderne Schließanlage
- Dach neu eingedeckt und isoliert sowie neue Dachrinnen 2005
- Elektrik überprüft und teilweise erneuert
- detaillierte Sanierungsmaßnahmen

Lage
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße ausschließlich mit Einfamilienhäusern in dem schönen Stadtteil Alt-Neusäß. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kita, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Das Universitätsklinikum Augsburg und der Bahnhof Neusäß sind in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die B17 erreicht man in ca. 3 Minuten, die A8 in ca. 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt erreicht man in weniger als 15 Minuten.

Sonstiges
Es kann das Vorkaufsrecht auf ein Nebengebäude mit ca. 60 qm Wohnfläche, einer Garage und ca. 315 qm Grund mit erworben werden. Einige Möbelstücke können übernommen werden.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.