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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Neuwertiges Einfamilien- oder Ferienhaus im Banne der Berge und Königsschlösser
Objekt-Nr: 7940PDF-Expose »
Fakten
Ort:Füssen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:109 m²
Kaufpreis:439.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Blick nach Neuschwanstein
Blick nach NeuschwansteinAußenansicht HausEingangsbereichHeizungsanlageWohnzimmer mit GästebettenBadezimmerGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss DachgeschossSchlafzimmer Dachgeschoss
Beschreibung
Dieses nahezu neuwertige Haus bietet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz an. Die Alpen mit ihren beliebten Wandergebieten liegen direkt vor der Haustüre. Vom Dachgeschoss sehen Sie hinüber nach Schloss Neuschwanstein. Zurzeit wird das Haus an Feriengäste vermietet und ist aber auf Wunsch sofort beziehbar.

Die Terrasse ist noch nicht ganz fertiggestellt. Eventuell kann ein kleiner Garten angelegt werden. 3 Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Entnehmen Sie die interessante Raumaufteilung der Grundrisse. Neben den knapp 110 qm Wohnfläche gibt es im Erdgeschoss einen ebenerdigen Abstellraum, eine Garage sowie 2 Kfz-Stellplätze im Freien. Durch die zurück gesetzte Lage des Hauses bekommen Sie vom Anliegerverkehr im reinen Wohngebiet nichts mit.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2011
Modernisiert:2011
Bezugsfrei ab:sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:439.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:HWR oder Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- helle, abwechslungsreich geschnittene Räume in einem nahezu neuwertigen, gepflegten Haus
- große West-Terrasse zur individuellen Fertigstellung vorbereitet
- moderne Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Ofenanschlüsse möglich
- hochwertiger Marmor-Steinfußboden oder geschmackvolle Fliesen in allen Räumen
- helles Bad mit Fenster, Dusche, Eck-Badewanne, Waschbecken, WC und großem Wandheizkörper
- separates WC für Schlafzimmer im Dachgeschoss
- doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Rollläden
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer; Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- große Garage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder und 2 Kfz-Stellplätze im Freien
- gepflegter, ca. 10 qm großer, ebenerdiger Abstellraum mit Bodenfliesen
- DSL- und Kabelanschluss

Lage
Das Haus liegt ruhig in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet im Osten von Füssen. Die Altstadt, Forggensee und Lech erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Die gute wirtschaftliche Lage der Stadt, u. a. durch den internationalen Tourismus, bedingt die hervorragende Infrastruktur und die mannigfaltigsten kulturellen Angebote. Zur Autobahn A7 und nach Österreich sind es knapp 4 km. Mindestens stündlich verkehren Züge nach Augsburg und München.

Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist in Vorbereitung. Das Haus wird momentan an Feriengäste vermietet, kann aber sofort bezogen werden. Die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten. Da 2 Häuser auf einer Flurnummer stehen, wird in Absprache mit dem neuen Eigentümer die Abgrenzung vorgenommen. Die Kosten übernimmt natürlich der Verkäufer. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus zeigen zu dürfen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.