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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Nicht alltägliches Einfamilien- oder Ferienhaus im Banne der Berge und Königsschlösser
Objekt-Nr: 7940PDF-Expose »
Fakten
Ort:Füssen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:109 m²
Kaufpreis:395.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht Haus
Außenansicht HausBlick nach NeuschwansteinEingangsbereichWohnzimmer mit GästebettenBadezimmerHeizungsanlageGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss DachgeschossSchlafzimmer Dachgeschoss
Beschreibung
Dieses nahezu neuwertige Haus bietet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz an. Die Alpen mit ihren beliebten Wandergebieten liegen direkt vor der Haustüre. Vom Dachgeschoss sehen Sie hinüber nach Schloss Neuschwanstein. Die Altstadt, Forggensee und Lech erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten zu Fuß.

Die Terrasse ist einfach und kann durch 2 kleine Grünflächen aufgewertet werden. Entnehmen Sie die nicht alltägliche Raumaufteilung den Grundrissen. Neben den knapp 110 qm Wohnfläche gibt es im Erdgeschoss einen ebenerdigen Abstellraum, eine Garage sowie 2 Kfz-Stellplätze im Freien. Durch die zurück gesetzte Lage des Hauses bekommen Sie vom Anliegerverkehr im Wohngebiet nichts mit.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:2011
Modernisiert:2011
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:395.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:HWR oder Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss, SAT
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:60.10
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- helle, abwechslungsreich geschnittene Räume in einem gepflegten Haus
- West-Terrasse zur individuellen Fertigstellung vorbereitet
- moderne Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Ober-und Dachgeschoss
- hochwertiger Marmor-Steinfußboden oder geschmackvolle Fliesen in allen Räumen
- Bad mit Fenster, Dusche, Eck-Badewanne, Waschbecken, WC und großem Wandheizkörper
- separates WC für Schlafzimmer im Dachgeschoss
- doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Rollläden
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer; Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Garage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorrad und 2 Kfz-Stellplätze im Freien
- gepflegter, fast 7 qm großer, ebenerdiger Abstellraum mit Bodenfliesen
- DSL- und Kabelanschluss

Lage
Das Haus liegt ruhig in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet im Osten von Füssen. Ins Stadtzentrum sind es gerade mal 5 Minuten zu Fuß. Die gute wirtschaftliche Lage der Stadt, u.a. durch den internationalen Tourismus, bedingt die hervorragende Infrastruktur und die mannigfaltigsten kulturellen Angebote. Kulturell wird u.a. im Festspielhaus viel geboten. Zur Autobahn A7 und nach Österreich sind es knapp 4 km. Mindestens stündlich verkehren Züge nach Augsburg und München.

Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten. Da 2 Häuser auf einer Flurnummer stehen, ist das Vermessungsamt mit einer Neuvermessung beauftragt. Einige Schönheitsreparaturen sind noch vorzunehmen. Der genannte Verkaufspreis versteht sich deshalb als Verhandlungsgrundlage. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus zeigen zu dürfen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.