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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Denkmalobjekt* Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Oettingen
Objekt-Nr: 7945PDF-Expose »
Fakten
Ort:Oettingen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:212 m²
Kaufpreis:219.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht 1
Hausansicht 1Hausansicht 2Gaststube - EingangGastraumansicht 1ThekenbereihGastraum EingangGastraumansicht2Grundriss 2.OGGrundriss 1.OGGrundriss EG
Beschreibung
Angebaut an den Königsturm, dem einzigem der Stadtbefestigung mit Wehrgang der noch erhalten geblieben ist, bekommen Sie hier ein lukratives Kaufangebot für eine Denkmalimmobilie mit vielen Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum, ca. 72 qm mit Inventar und Kühlraum, diese können Sie entweder neu verpachten oder selber bewirtschaften. In den oberen 2 Stockwerken befinden sich zwei komplette Mietwohnungen mit ca. 140 qm, teilweise renoviert. Das Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial für eine weitere komplette Wohnung, der hintere Teil des Objektes verfügt über eine Dachterrasse, die sanierungsbedürftig ist und auch der Lagerraum darunter.

Der Fiskus fördert den Schutz und die Bewahrung von Denkmalimmobilien mit steuerlichen Vorteilen. Vorab ist jedoch zu klären, welche Maßnahmen zur Bewahrung der Bausubstanz des Denkmals beitragen und sinnvoll sind, die zuständige Denkmalschutzbehörde muss den Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zustimmen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1800
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:219.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:im Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Gaststube mit Bestuhlung
- Damen und Herren WC
- Thekenbereich
- Kühlraum
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Gasheizung

1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer
- Abstellraum

2. Obergeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Lage
Oettingen in Bayern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt sehr verkehrsgünstig und leicht zu erreichen - von den Nord-Süd und Ost-West Autobahnen kaum mehr als 30 Minuten entfernt. Direkt an der Ferienroute Alpen-Ostsee und nahe der Romantischen Straße. Mit der Bahn über Nördlingen, Treuchtlingen oder Gunzenhausen zu erreichen.









Sonstiges
Ein Energieausweis ist laut Gesetz hier nicht notwendig.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen, lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.