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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Ehemaliges Bauernhaus mit großem Garten
Objekt-Nr: 7954PDF-Expose »
Fakten
Ort:Oberroth
Zimmer:6.00
Wohnfläche:127 m²
Kaufpreis:194.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Haus von Südwesten
Haus von SüdwestenGarten und HausFlur und TreppeZimmerSchlafzimmer mit HolzdielenSchlaf- oder WohnzimmerDuschbadGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossScheune
Beschreibung
*Eigennutzer, Investoren, Bauträger aufgepasst* Dieses zentral gelegene, ehemalige Bauernhaus mit seiner großen Gartenfläche bietet für den handwerklich geschickten Käufer vielfältige Möglichkeiten. Auf zwei Etagen stehen ca. 127 qm Wohnraum zur Verfügung. Die Scheune kann nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden. Der große Garten ermöglicht eine mannigfaltige Nutzung, möglich sind eine Teilung der Fläche, Pferdehaltung und sogar ggf. ein Neubau. Nördlich angrenzend besteht ein hälftiges Miteigentum an einer Hoffläche. Wer das Leben auf dem Lande liebt, der ist hier richtig. Das Haus ist frei und es kann sofort mit der Renovierung begonnen werden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1920
Modernisiert:2005
Bezugsfrei ab:sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:194.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- einfaches, renovierungsbedürftiges, ca. 100 Jahre altes Haus mit naturnahem Vorgarten
- ca. 40 cm starkes Ziegelmauerwerk, Innenwände 20 - 25 cm, Raumhöhe ca. 2,25 m - 2,30 m
- 6 Zimmer, Küche, Flur, Diele, Duschbad, WC, Abstellraum auf 2 Etagen mit ca. 127 qm Wohnfläche
- Duschbad und WC mit Fenster, Waschbecken und Warmwasserspeicher
- 9 neue, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Rest alte Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- massive Holzdielen-Böden in 2 Zimmern, Holzdecke und Holztreppe
- meist einfache, jedoch abgewohnte Laminat- und Teppichböden
- Heizung über Einzelöfen und Öfen mit zentraler Ölversorgung
- ausbaufähiger Dachboden und Scheune
- DSL-Anschluss
- Einzelgarage, Öllager im einzigen Kellerraum
- ca. 12 qm große Waschküche
- Scheune - Grundfläche ca. 59 qm
- ca. 700 qm große Gartenfläche mit Obstbäumen

Lage
Das Haus liegt zentral in der Dorfmitte von Oberroth. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen und alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich im ca. 6 km bzw. ca. 10 km entfernten Babenhausen und Illertissen. Die Busverbindung nach Illertissen ist gut. Von dort fährt die Bahn i. d. R. 2 mal stündlich nach Ulm. Ein eigenes Fahrzeug ist jedoch von Vorteil.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird vom Verkäufer beantragt. Das Haus ist frei, deshalb kann mit Umbau- oder Renovierungsarbeiten sofort begonnen werden. Die Wohnfläche wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben bestmöglich, aber ohne Gewähr berechnet. - An der nördlich angrenzenden Hof- und Gartenfläche besteht ein hälftiges Miteigentum - 185 qm von 370 qm. Ein Miterwerb für EUR 11.000,00 wird empfohlen.
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