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Großfamilie und Kapitalanleger aufgepasst - Dreifamilienhaus im Herzen von Burgau
Objekt-Nr: 8002PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burgau
Zimmer:10.00
Wohnfläche:230 m²
Kaufpreis:699.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtEsszimmer OGKüche OGWohnen EGBad DGGartenGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGKinderzimmer
Beschreibung
Ein Haus für die Großfamilie oder Kapitalanleger mit 3 separaten, gepflegten Wohnungen im Herzen von Burgau. Das Haus wurde im Jahr 2000 neu erstellt und 2004 um einen ca. 4 m breiten Anbau nach Osten erweitert. Die beiden neu entstandenen Balkone gehen über die gesamte Hausbreite. Von dort blicken Sie auf Garten, die Mindel und die nahen, bewaldeten Hügel. Je Stockwerk gibt es voll eingerichtete Küchen. Die geschmackvollen Einbauküchen stammen aus den Jahren 2000, 2012 und 2017. Alle Wohn- und Essbereiche sind einladend hell und groß. Neben Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC haben alle Badezimmer Einbaumöbel und selbstverständlich große Fenster. Im Erd- und Dachgeschoss gibt es je ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. Obergeschoss sind es 2 Kinderzimmer. Außer dem Anbau ist das Haus voll unterkellert, hat 2 Terrassen, einen schönen Garten direkt am Bach, eine Garage sowie 3 PKW-Stellplätze. Burgau ist für seine gute Infrastruktur bekannt. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der stadtnahe Bahnhof und ein eigener Autobahnanschluss machen das Städtchen auch für Pendler nach z.B. Ulm und Augsburg interessant. Außer kleinen Schönheitsreparaturen sind alle 3 Wohnungen in einem Topp-Zustand.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2001
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:699.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad oder Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- knapp 20 Jahre altes Haus mit 3 Wohnungen im TOP-Zustand
- Erdgeschoss ca. 75 qm Wohnfläche, 1. Obergeschoss ca. 88 qm, Dachgeschoss ca. 67 qm
- alle Küchen inkl. voll ausgestatteter Einbauküchen, im Erdgeschoss erst 2 Jahre alt
- Fenster, Dachfenster, Balkon- u. Terrassentüren weißer Kunststoff mit 2-facher Verglasung u. Rollläden
- moderne Öl-Zentralheizung, große Kellerräume und Tanklager
- gepflegte, neuwertige Laminate im hellen Holz- u. Fliesendesign in Wohn-Essbereichen u. Schlafzimmern
- Badezimmer mit hochwertigen und geschmackvollen Boden- und Wandfliesen
- Bäder mit Badewanne od. Duschkabine, Einzelwaschbecken, WC, Einbaumöbel u. großen Fenstern
- Flure und Treppenhaus mit hochwertigen Fliesen, Marmorplatten und Marmorstufen
- wärme- bzw. kältegedämmter Dachboden
- 2 Terrassen, 2 hausbreite Balkone, Garten, eine Garage, 3 PKW-Stellplätze, Grillecke
- SAT-Anlage, DSL-Anschluss; Waschmaschinenanschlüsse im Keller oder Bad

Lage
Das Haus liegt zentrumsnah an einer Hauptstraße. Dennoch ist der Verkehr nicht belastend. Schlafzimmer, Balkone und Terrassen sind im rückwärtigen Bereich des Hauses und damit angenehm ruhig. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es in dem reizvollen Städtchen. Bahnhof u. Autobahnanschluss sind vorhanden.

Sonstiges
Das Haus wird gegenwärtig noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Auszug oder ggf. ein befristetes Mietverhältnis sind individuell zu besprechen. Ein Energieausweis ist vom Verkäufer beantragt.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.