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Großfamilie und Kapitalanleger aufgepasst - Dreifamilienhaus im Herzen von Burgau
Objekt-Nr: 8002PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burgau
Zimmer:10.00
Wohnfläche:230 m²
Kaufpreis:649.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtWohnen EGEsszimmer OGKüche OGBad DGGartenGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGKinderzimmer
Beschreibung
Ein Haus für die Großfamilie oder Kapitalanleger mit 3 separaten, gepflegten Wohnungen im Herzen von Burgau. Das Haus wurde im Jahr 2000 neu erstellt und 2004 um ca. 4 m nach Osten erweitert. Von den Balkonen blicken Sie auf Garten, die Mindel und die nahen, bewaldeten Hügel. Je Etage gibt es eine voll eingerichtete Einbauküche. Alle Wohn- und Essbereiche sind einladend hell und groß. Neben Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC haben alle Badezimmer Einbaumöbel und selbstverständlich große Fenster. Im Erd- und Dachgeschoss gibt es je ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. Obergeschoss sind es 2 Kinderzimmer. Außer dem Erweiterungsbau ist das Haus voll unterkellert, hat 2 Terrassen, einen schönen Garten direkt am Bach, eine Garage sowie 3 Pkw-Stellplätze.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2001
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:649.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad oder Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:160.70
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- knapp 20 Jahre altes Haus mit 3 Wohnungen im Topp-Zustand
- Erdgeschoss ca. 75 qm Wohnfläche, 1. Obergeschoss ca. 88 qm, Dachgeschoss ca. 66 qm
- 3 voll ausgestatteter Einbauküchen, im Erdgeschoss erst 2 Jahre alt
- Fenster, Dachfenster, Balkon- u. Terrassentüren aus weißem Kunststoff, 2-fach Verglasung, Rollläden
- moderne Öl-Zentralheizung, große Kellerräume und Tanklager
- gepflegte Laminatböden im hellen Holz- u. Fliesendesign in Wohn-Essbereichen u. Schlafzimmern
- Badezimmer mit hochwertigen und geschmackvollen Boden- und Wandfliesen
- Bad mit Badewanne oder Duschkabine, Einzelwaschbecken, WC, Einbaumöbel u. großen Fenstern
- Flure und Treppenhaus mit hochwertigen Fliesen, Marmorplatten und Marmorstufen
- wärme- bzw. kältegedämmter Dachboden
- Waschmaschinenanschlüsse im Keller oder Bad
- 2 Terrassen, 2 hausbreite Balkone, Garten, eine Garage, 3 PKW-Stellplätze, Grillecke
- SAT-Anlage, DSL-Anschluss

Lage
Das Haus liegt zentrumsnah. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es in dem reizvollen Städtchen. Burgau ist für seine gute Infrastruktur bekannt. Ins Stadtzentrum sind es weniger als 5 Minuten zu Fuß. Der stadtnahe Bahnhof und ein eigener Autobahnanschluss machen das Städtchen auch für Pendler nach z. B. Ulm und Augsburg interessant.

Sonstiges
Das Haus wird gegenwärtig noch von der Eigentümerfamilie bewohnt.
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