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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***Mehrfamilienhaus mit 4 Prozent Rendite***
Objekt-Nr: 8012PDF-Expose »
Fakten
Ort:Blaustein
Zimmer:7.00
Wohnfläche:142 m²
Grundstücksfl.:249 m²
Kaufpreis:510.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht
AussenansichtEingangsbereichZimmerSchlafzimmerKücheKücheBadBadTerrasse, Garten mit Pergola
Beschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage und bietet ein gutes Entwicklungspotential für Privatpersonen und Kapitalanleger. Auf 4 Etagen finden Sie hier eine gute Möglichkeit zur Vermietung oder Selbstnutzung. Eine großzügige Terrasse sowie ein Gartengrundstück mit Pergola sind ebenso vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit einem auf dem Gang gelegenen Badezimmer und im 1. OG ein teilweise renoviertes 2-Zimmer-Apartment mit großer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Apartment im 2. OG ist baugleich zur darunterliegenden Wohnung, diese ist aber vollständig renoviert worden. Im 3. OG ist ebenso ein teilweises renoviertes 2-Zimmer-Apartment.

Im UG ist eine Waschküche, ein Heizraum und die Kellerräume. Die Heizung wurde 2014 durch eine neue Öl-Brennwert-Heizung ersetzt und 2017 wurden die Öltanks komplett saniert. Das Objekt ist mit insgesamt EUR 2.000,00 Netto Kaltmiete gut vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4 Prozent.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1969
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:vermietet
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:510.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:145.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Wohnzimmer
- große Wohnküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- neu renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Laminatboden
- neue Öl-Brennwert Heizung
- neue Öltanks

Lage
Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit 15.811 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges
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