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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Zentrumsnah und idyllisch wohnen in Augsburg
Objekt-Nr: 8023PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:5.00
Wohnfläche:113 m²
Kaufpreis:659.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südwest-Ansicht
Südwest-AnsichtNordwest-AnsichtWohnzimmerEssbereichSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch angenehm große und helle Räume aus. Komfortabel ist das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und als besonderes Highlight dient eine Sauna für bis zu 5 Personen mit eigener Dusche. Für weiteren Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und der gemauerte Schwedenofen. Das Haus ist teilunterkellert, hier findet sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Lagerraum. Des Weiteren stehen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. In die Garage ist ein extra Raum integriert, welchen man als Gartenschuppen oder kleine Werkstatt nutzen kann. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Der Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Freizeit genießen ein.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1979
Modernisiert:2014
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:659.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:149.50
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad, gefliest- mit Wanne und Dusche
- Gästetoilette, gefliest- mit Fenster
- gemauerter Schwedenofen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: EG Fliesenböden, OG Laminatböden
- Fußbodenheizung im EG
- Gaszentralheizung - 2011
- Teilunterkellerung
- Sauna mit Dusche
- 2 Terrassen in Südwest- und Nordwestausrichtung
- Garage mit Zusatzraum und elektrischem Tor
- Stellplatz im Freien

Lage
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil Lechhausen erfreut sich steigender Beliebtheit gerade durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden. Von der Immobilie aus benötigt man nur ca. 5 Min. zur A8, was für Pendler ideal ist. Zur Augsburger Innenstadt sind es ebenfalls nur ca. 5 Min. Die Bus- und Tramhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges
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