Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Traumhafter Aussiedlerhof mit riesigem Anwesen und Ackerland
Objekt-Nr: 8028PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kammeltal
Zimmer:10.00
Wohnfläche:240 m²
Kaufpreis:1.390.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Tobias Semet
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd-OstAnsicht von obenFlurstückeEG DieleEG KücheEG WohnzimmerEG WC1. OG Badezimmer2. OG DachbodenGarten
Beschreibung
Hier werden Träume wahr - das perfekte Anwesen für alle Naturliebhaber, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Das ca. 1955 erbaute Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dabei wird der größere Teil selbst genutzt und ein separater Teil mit ca. 50 qm ist vermietet. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, den Durchgang beider Wohnungen wieder zu öffnen, um das Haus als eine Einheit zu bewohnen.

2018 wurden große Teile der selbst genutzten Räumlichkeiten renoviert und mit Liebe eingerichtet. In diesem Bereich dient ein moderner Holzofen als Heizquelle der Wohnräume. Ansonsten wird das Haus elektrisch über Infrarotstrahler und Nachtspeicheröfen beheizt. Die eigene Photovoltaik-Anlage mit 55 KW liefert die dafür benötigte Energie, der Rest wird über ein intelligentes Speichersystem ins Stromnetz eingespeist.

Ca. 30.000 qm der im Kaufpreis enthaltenen Fläche sind verpachtet und werden aktuell landwirtschaftlich genutzt. Die ehemalige asphaltierte Kompostieranlage mit ca. 4.500 qm ist an einen Sportverein vermietet. Die beiden großen Nebengebäude mit ca. 760 qm Nutzfläche sind ebenso momentan teilweise an drei private Einheiten vermietet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine eigene Öko-Kläranlage. Eine separate private Wasserleitung vom Nachbarort steht ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den riesigen Garten, der über Jahre hin stets gepflegt und erweitert wurde. So entstanden ein traumhafter Naturschwimmteich, ein riesiges Gemüsebeet und ein schöner Pavillon. Durch die ideale Lage und Bepflanzung können sie hier entspannen und die Ruhe genießen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1955
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:ab 2020
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.390.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:EG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:192.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Fensterläden
- teilunterkellert mit hochwertiger Sauna
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut, kann nach eigenen Bedürfnissen noch erweitert werden
- Montagegruben in den Nebengebäuden

Lage
Das Anwesen befindet sich ich ruhiger Alleinlage im Kammeltal. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur ca. 2 km und einen kleinen Supermarkt nur ca. 4 km entfernt. Die nahe gelegene Stadt Ichenhausen bietet alles für den täglichen Bedarf. Zur A8 sind es ca. 10 min, von dort aus gelangen Sie in ca. 60 min nach München oder Stuttgart.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder weitere Fragen zum Objekt - kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.