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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Arbeiten, feiern und wohnen im Heimwerkerparadies für ein himmelsgleiches Lebensgefühl*
Objekt-Nr: 8054PDF-Expose »
Fakten
Ort:Illertissen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:140 m²
Grundstücksfl.:578 m²
Kaufpreis:495.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtEingangsbereichKücheBad 1SchlafzimmerZimmer DachgeschossGartenhaus mit GerätschaftPartyraumGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Das modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1995 kernsaniert, weitere umfangreiche Modernisierungen wurden in den Jahren 2008 und 2009 durchgeführt. So wurden z. B. die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Einbauküche erneuert und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Neben dem modernisierten Bad mit Badewanne ist im Keller eine zusätzliche Dusche vorhanden, der Zugang zum Keller ist von außen möglich. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über zwei Terrassen, einen überdachten Balkon sowie einen massiv gebauten Partyraum für ausgedehntes Feiern im Außenbereich. Die überaus großzügige angrenzende Werkstatt lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen, hier können Sie ganz in Ruhe Ihrem Hobby nachgehen oder die Werkstatt gewerblich nutzen. Zusätzlich ist ein schöner Garten vorhanden, der von außen nicht einsehbar ist. Neben einer Einzelgarage gibt es vier Stellplätze.

Das Dachgeschoss muss hier nochmals besonders hervorgehoben werden. Es ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei geräumige Zimmer, sämtliche Anschlüsse für ein Bad sind bereits vorhanden, auch der Ausbau einer Gaube wäre möglich.

Somit bietet dieses Haus die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus und durch eine komplette Trennung der Wohneinheit ist die Option zur Vermietung vorhanden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1961
Modernisiert:2009
Bezugsfrei ab:sofort beziehbar
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:495.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:137.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- saniert und modernisiert
- Einbauküche mit Kaminofen und Zugang zu einer Terrasse
- neuwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- Speisekammer
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss inklusive Bad-Anschlüsse
- Waschküche mit Dusche
- Zentralheizung mit Öl, Holzfeuerung in Küche und Keller möglich
- Kabelanschluss, DSL
- Partyraum im Garten mit Anschluss an eine großzügige Werkstatt
- großer Garten mit zweiter Terrasse
- Garage und 4 Stellplätze

Lage
Jedesheim ist ein Ortsteil von Illertissen. Kindergarten und Grundschule sowie ein Dorfladen sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind im ca. 2,7 km entfernten Illertissen ansässig. Auch ein reges Vereinsleben kann man in Jedesheim finden. In ca. 2 km Entfernung ist die Autobahnauffahrt A7 Würzburg-Füssen.

Sonstiges
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