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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Sommer, Sonne, Sonnenschein* Erstbezug - exklusives Ferienhaus in Montenegro
Objekt-Nr: 8093PDF-Expose »
Fakten
Land:Montenegro
Region:Ulcinj
Ort:Ulcinj
Zimmer:6.00
Wohnfläche:118 m²
Grundstücksfl.:170 m²
Kaufpreis:210.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Strand
StrandSüdwest-AnsichtSüdost-AnsichtNordost-AnsichtWohnzimmerKücheSchlafzimmer BadezimmerStrandGrundriss
Beschreibung
Dieses Ferienhaus eine ideale Gelegenheit, ein günstiges Feriendomizil zu erstehen oder eine sehr rentable Anlage zu tätigen, da Montenegro kurz vor dem EU-Beitritt steht. Der Euro ist bereits heute das offizielle Zahlungsmittel vor Ort.

Dieses erstklassige, neu gebaute Ferienhaus wurde komplett nach deutschen Maßstäben errichtet und ist in zwei gleich große Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Der Komfort lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind klimatisiert, die großzügigen Fensterflächen verfügen über teilweise elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter, alle Böden wurden mit hochwertigen Fliesen versehen, die Türen als auch Zargen sind aus Vollholz gefertigt und vieles mehr. Die Tageslichtbäder sind komplett gefliest und verfügen über eine Dusche, auf Wunsch kann auch eine Badewanne installiert werden.

Die gesamte Elektroinstallation wurde von einer deutschen Firma ausgeführt. Alles ist gut durchdacht, so hat man bei der Installation auf genügend Steckdosen geachtet, eine Beleuchtung der Räume über in die Decke eingelassene Spots verwirklicht und eine Außenbeleuchtung ist ebenfalls vorgesehen. Eine TV-Satellitenanlage wurde bereits vorinstalliert, ein Internetanschluss ist vorhanden.

Durch den offenen Wohn-Essbereich ist der Schnitt der Wohnungen sehr modern und praktisch. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die EG-Wohnung verfügt über einen ca. 40 qm großen Garten mit Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen, überdachten Balkon. Die Gartengestaltung, Stellplätze und eine geteerte Zufahrt, sowie kleine Restarbeiten werden in Kürze fertiggestellt. Konstruktionstechnisch besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Etage zu erweitern.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2018
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:210.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster doppelt verglast mit z. T. elektrischen Rollläden und Fliegengitter
- Klimaanlage in allen Räumen
- Warmwasserboiler elektrisch
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesenspiegel -Einbauküche nicht enthalten-
- hochwertige Bodenfliesen
- Deckenspots
- Vollholztüren
- Handläufe von Balkon u. Treppenhaus aus Edelstahl
- Außendämmung
- 2 KFZ-Stellplätze im Freien















Lage
Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nahe der Kleinstadt Ulcinj - mit ca. 10.000 Einwohnern die südlichste Stadt Montenegros - liegt das Ferienhaus in einem kleinen sehr ruhigen Neubaugebiet im Grünen. Ulcinj beherbergt eine sehenswerte Altstadt. Das Objekt ist nur ca. 500 m von dem ca. 12 km langen, weißen Sandstrand entfernt. Hier befinden sich Bars, Restaurants, Anbieter verschiedener Wassersportarten und Sonnenliegen, welche man mieten kann oder man nutzt einfach einen freien Strandabschnitt. Das Meer ist klar und angenehm warm. Die Badesaison erstreckt sich hier oft von Mai bis Oktober.

Zur Altstadt von Ulcinj sind es fußläufig ca. 1,5 km. Die nächst größere Stadt Podgorica ist ca. 78 km von Ulcinj entfernt. In Pidgorica befindet sich auch ein Flughafen, welcher von Deutschland aus eine kurze Flugreise entfernt ist. Durch die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernte R17 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Gegend rund um Ulcinj bietet zahlreiche Ausflugsziele wie z. B. Naturschutzgebiete, Seen u.v.m.

Sonstiges
Sie können die Wohnungen auch einzeln erstehen, der Kaufpreis pro Wohnung beträgt in diesem Fall
EUR 110.000,00. Weitere baugleiche Häuser sind in der Entstehnung.

Für eine Besichtigung vor Ort unterstützen wir Sie gerne bei der Vorbereitung und organisieren die Abholung am Flughafen. Die Besichtigung findet auf deutsch statt. Sollten Sie Fragen bezüglich der Immobilie haben, beantworten wir diese gerne. Beim Kauf der Immobilie übernehmen die Verkäufer die Kosten für einen Dolmetscher und einen Anwalt vor Ort.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Feriendomizil am Traumstrand noch vor dem Tourismusboom. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.