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Modern saniertes Haus im Musikerviertel mit vielfältigen Möglichkeiten
Objekt-Nr: 8096PDF-Expose »
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:8.50
Wohnfläche:245 m²
Grundstücksfl.:588 m²
Kaufpreis:730.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtEingangKüchedreiseitig offener KaminKinderzimmerBadezimmerfreistehende BadewanneGrundriss EGGrundriss OGWohnzimmer ELW
Beschreibung
Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt... Dieses große Haus wurde 1975 hochwertig als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Das Untergeschoss massiv, das Erd- und das Dachgeschoss als Fertighaus in Holzständer-Bauweise. Erst 2018 wurde dieses Haus komplett, sehr modern und exklusiv, saniert. In dieses Haus kann man Anfang/Mitte 2021 einziehen und sich sofort wohlfühlen. Ob als große Familie, mit mehreren Generationen oder zum Wohnen und zum Arbeiten - hier ist wirklich vieles möglich.

Die große Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 105 qm auf einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Speisekammer und mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon und in den Garten, das Büro, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Im Gartengeschoss gibt es auf ca. 88 qm Wohnfläche noch drei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Hier unten befindet sich zudem eine Sauna, der Heizraum und die Kellerräume. Dieses sensationelle Angebot wird noch abgerundet durch die Doppelgarage neben dem Haus.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1975
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:ab Frühjahr 2021
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:730.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Hauswirtschaftsraum EG
TV-Anschluss:SAT-Anlage und Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:106.50
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- im Wohnbereich im EG und im OG liegt massives Eiche-Parkett
- die Bäder und das WC sind gefliest
- die Wohnräume im Gartengeschoss sind mit Vinylboden ausgelegt
- moderne und hochwertige Einbauküche - 2018
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - 2018
- Elektrik komplett neu im EG und OG - 2018
- SMART Home, WLAN-Netzwerk in allen Wohnräumen verlegt
- Gaszentralheizung von 1997
- moderner, dreiseitig offener Kamin im Wohnbereich - 2018
- zwei Bäder und ein extra WC
- Sauna
- Doppelgarage mit zwei Toren

Lage
Im Westen von Heidenheim im Musikerviertel gelegen, ca. 2 km entfernt von der Heidenheimer Stadtmitte.
Kindergärten, verschiedene Schulen, Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, eine Bushaltestelle - alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.
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