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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Neuwertiges EFH in sonniger Lage
Objekt-Nr: 820 (1/820)
Fakten
Ort:Geisenhausen , Niederbay
Zimmer:5
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfl.:400 m²
Kaufpreis:898.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Elisabeth Windberger
+49 731 88033900
windberger@twe-immobilien.de
Essbereich
Terrasse und Garten
Hauseingang
Seitenansicht mit Garten
Haus
Einbauküche
Küche
Wohnzimmer
Flur
Treppe
Flur im Eingangsbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleide
Heizungsraum
Hauswirschaftsraum
Garagen
EG
OG
UG
EssbereichTerrasse und GartenHauseingangSeitenansicht mit GartenHaus EinbaukücheKüche WohnzimmerFlurTreppeFlur im EingangsbereichBadezimmerKinderzimmerKinderzimmerGäste-WCHobbyraumAnkleideHeizungsraumHauswirschaftsraumGaragenEGOGUG
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet von Geisenhausen. Es wurde nach der aktuellen Energieeinsparverordnung GEG erbaut.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in den Küchenbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche und in das Wohnzimmer. Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im UG gibt es ein weiteres Kinderzimmer, einen großen Hobby- bzw. Hauswirtschaftraum und den Heizraum.

Das voll unterkellerte Haus ist mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Zwei sehr große Garagen und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Etagenanzahl:2
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2017
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:898.000 €
zzgl. Stellplatz:50.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Abstellraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser Erwärmung
- Entkalkungsanlage
- vollunterkellert
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Regenwasserzisterne - 2000l
- Garten
- SAT-Anlage
- WLAN mit Glasfaserkabel
- 2 Stellplätze
- 2 Garagen (jeweils zu je € 50.000,00, nicht im Kaufpreis integriert)

Lage
Das Objekt liegt im kleinen Vilstal, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadt Landshut zwischen den Städten Landshut und Vilsbiburg mit ca. 7.000 Einwohnern und bietet zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und eine Montessori-Schule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten und Cafés sind vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der örtliche Sportverein und das öffentliche Freibad. Der nächste Flughafen ist etwa 55 km, die Stadt München ca. 65 km entfernt - auch zu erreichen über die A92 und A94.

Sonstiges
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