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Barrierefreie Stadtvilla in Hanglage

Objekt-Nr: 1579 (1/1579)
Fakten
Ort:
Weiler-Simmerberg
Zimmer:
7
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfl.:
450 m²
Baujahr:
2024
Zustand:
PROJEKTIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
01.08.2025
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
900.000 €
Kontakt
Herr Peter Steinhauser
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungEntscheiden Sie sich für ein vom Architekten geplantes Traumhaus und realisieren Sie ein KfW 55 Effizienzhaus. Für die Finanzierung helfen wir Ihnen bei der Beantragung staatlicher Förderprogramme für klimafreundliche Neubauobjekte. Nutzen Sie auch jetzt noch die Chance und starten Sie Ihren persönlichen Vermögensaufbau. Damit schaffen Sie Eigentum und Vermögen, anstatt Miete zu zahlen.
Dieses Neubauprojekt, ein Einfamilienhaus mit einem Gartenanteil von ca. 450 m² im beliebten Ort Weiler im Allgäu sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine Effizienzklasse KfW 55 aus, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und erstreckt sich über drei Etagen - barrierefrei. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut, was bedeutet, dass Sie nach Abschluss der Bauarbeiten direkt einziehen können und die kurze Bauzeit gewährleistet Ihnen, Ihr neues Zuhause schnellstmöglich zu genießen.

Das EFH verfügt über 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Sie haben ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügig gestalteten Räume bieten viel Freiraum und Flexibilität bei der Raumgestaltung. Das Haus besticht durch ein modernes Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und somit eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus können Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einen gemütlichen Freisitz einrichten.

Das EFH wird mit hochwertigen Materialien und nach modernen Standards gebaut. Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Insgesamt bietet dieses moderne EFH die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Effizienz und attraktiver Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Allgäu sind, das alle Anforderungen erfüllt, dann sollten Sie dieses Neubauprojekt unbedingt in Betracht ziehen.
Energie
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Erdwärme
AusstattungDas Haus wird in Qualität "KfW55" angeboten.
- Effizienzbodenplatte 55 120 mm Sockeldämmung
- Grundrissänderung, teils frei änderbar
- Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch gesteuert
- thermoaktive Decken
- Fußbodenheizung
- Vollmassivbauweise (Betonfertigteile)
- Wärmedämmung nach neustem Stand (formbeständig, atmungsaktiv)
- 3-fach-Verglasung KfW 40 Fenster mit Glasrandverbund
- Außenwände Massivmodulbauweise mit Wärmedämmverbundsystem verputzt
- Innenwände Massivwände oder Gipskartonständerwände
- Decken EG und OG Stahlbeton-Rippendecke als modularer Abschluss mit glatter Oberfläche
- Treppe vom EG zum OG Stahlbeton-Fertigteil-Massivtreppe mit Holz-Trittstufen
- Dachgeschoss Satteldach 22°, gedämmte Dachflächenelemente
- Gäste-WC Sanitär und Wand-Bodenfliesen
- Bad Wanne/Dusche/Waschbecken/WC mit Wand und Bodenfliesen
- Elektroinstallation Ausführung nach gelten Vorschriften, ausreichend Anschlüsse
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 l Brauchwasserspeicher
- Haustür Alu-TürelementLageDas Objekt liegt in einem bevorzugten, sehr ruhigen Wohngebiet in 88171 Weiler in bester Hanglage mit Blick über ganz Weiler. Umgeben von Wald, Wiesen und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf vorhanden.

Die Marktgemeinde Weiler-Simmerberg liegt im schwäbischen Bodenseelandkreis Lindau mit ca. 6600 Einwohnern. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. In der Vierländerregion Bodensee bündeln sich attraktive Landschaften mit ausgezeichneter Lebensqualität, den Bodensee erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Ausgezeichnet ist diese Region durch einen hohen Freizeitwert und reichhaltigen Sportmöglichkeiten. Hier finden Sie die ideale Region für Entspannung und Erholung im Alltag und den bestmöglichsten Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Winteraktivitäten wie Reiten, Golfen, Baden, Wandern, Bergsteigen und Wintersportarten.SonstigesSie suchen einen ruhigen Erstwohnsitz oder eine Ferienimmobilie, in der Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Wir bieten Ihnen hier ein maßgeschneidertes EFH inklusive Baugrundstücks im beliebten Westallgäu zum Kauf an. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Viele Urlauber verbringen Jahr für Jahr ihre beste Zeit im beliebten Allgäu und träumen dort von einem eigenen Feriendomizil. Hier können Sie mit einem erfahrenen Team von Bauleitung/Architekt und wenn Sie möchten mit lokalen Bauträgern eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus oder Ihren Erstwohnsitz verwirklichen und erwerben.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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