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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhaftes Familiendomizil mit Panoramablick
Objekt-Nr: 8100PDF-Expose »
Fakten
Ort:Aystetten
Zimmer:5.00
Wohnfläche:159 m²
Grundstücksfl.:872 m²
Kaufpreis:900.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südwest-Ansicht
Südwest-AnsichtSüdost-AnsichtWest-AnsichtAussichtGrundriss EGGrundriss OGImmoScout24-Premium-PartnerImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Ein modernes, offenes Wohnkonzept sowie lichtdurchflutete, große Räume zeichnen dieses Traumhaus aus. Besonders viel Tageslicht strömt über den voll verglasten Galeriebereich in das Wohn-Esszimmer sowie in die offene Küche. Durch die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich können Sie eine üppige Naturlandschaft genießen. Behaglich wird es in der kalten Jahreszeit an dem Kachelofen mit Sichtfenster. Ein tolles Extra stellt der durch Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennbare Arbeitsbereich dar. Das großzügige Kinderzimmer lässt sich ohne viel Aufwand in zwei Räume teilen. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche und eigenem Bad. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie auf einer der beiden geräumigen Terrassen entspannen. Eine Doppelgarage, 2 Außenstellplätze und ein Gartenschuppen gehören ebenfalls zu dem Objekt. Allgemein ist das Haus hervorragend ausgestattet und in einem tadellosen Zustand.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1993
Modernisiert:2014
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:900.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage und Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Massivbauweise mit Außendämmung von 2014
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, und Doppelwaschbecken
- 2 Gästetoiletten mit Fenster
- Kunststofffenster größtenteils mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Schlafzimmer Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Ölzentralheizung unterstützt durch Solarthermie
- Wasserführender Kachelofen mit Sichtfenster
- Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer - ca. 29 qm
- Abstellkammer, Speicher über der Garage
- Keller mit Waschküche, Trockenraum, Nutzkeller, Heizraum
- Photovoltaikanlage
- Regenwasserzisterne für Toilettenspülung
- 2 Terrassen, Südwest und Nordwest
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze

Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße am Ortsrand der Gemeinde Aystetten. Gegenüber befindet sich eine kleine Parkanlage mit See. Vom Garten aus hat man einen unverbauten Blick über Wiesen und Wälder. Die umgebende Naturlandschaft bietet sich für ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren an. Das Gemeindezentrum sowie die Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Neusäß oder Adelsried. Mit dem Auto benötigt man nur ca. 20 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A8 Adelsried ist nur ca. 5 Minuten entfernt, die B 17 erreicht man in weniger als 15 Minuten.













Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Fotos können Sie auf Anfrage erhalten.

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