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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Ideal für Familien und Kapitalanleger*
Objekt-Nr: 8103PDF-Expose »
Fakten
Ort:Warthausen
Zimmer:8.00
Wohnfläche:210 m²
Grundstücksfl.:459 m²
Kaufpreis:400.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Essbereich mit Wintergarten
Essbereich mit Wintergarten WohnzimmerSchlafzimmerKücheFlurBadGastroAussenansicht vornAussenansicht hintenImmoscout24 Premium Partner
Beschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen und einem Gewerbe befindet sich sehr zentral in Warthausen und verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche und ca. 459 qm Grundstück. Das Haus ist immer wieder auf den neuesten Stand gebracht worden - 2018 wurde das Bad im OG renoviert und der Balkon zum Wintergarten umgewandelt, 2017 die Aussenfassade gestrichen, 2016 die Küche erneuert und eine Fussbodenheizung installiert, 2015 erfolgte die Erneuerung der Heizung und der Fenster im OG.

Im EG befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung - vermietet - mit ca. 40 qm Wohnfläche und kleiner Terrasse, ebenso der Gastrobetrieb mit ca. 90 qm und Terrasse. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 120 qm Wohnfläche und einem ca. 25 qm großem Wintergarten steht im Moment leer, da die Eigentümer selbst darin gewohnt haben. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche und einem Balkon. Das Objekt wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zum Objekt gehören noch eine Garage und 6 Stellplätze und eine Lagerhalle mit ca. 80 qm, die ebenfalls bereits vermietet ist.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1969
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:400.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster im OG
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung in der Küche
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Wintergarten
- Garage
- Stellplätze
- Lagerhalle

Lage
Warthausen gehört mit rund 5.000 Einwohnern zu den größten Landgemeinden im baden-württembergischen Landkreis Biberach und liegt ca. 4 km nördlich von Biberach an der Riß und ca. 38 km südlich von Ulm. Das Objekt befindet sich sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Das Haus ist ideal für Kapitalanleger aber auch für Familien geeignet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca.
EUR 1480,00. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.