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Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage
Objekt-Nr: 8115PDF-Expose »
Fakten
Ort:Neufra
Zimmer:5.00
Wohnfläche:136 m²
Grundstücksfl.:700 m²
Kaufpreis:259.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2WohnzimmerKinderzimmerKinderzimmerKücheBadAussicht aus dem ObergeschossGartenansichtGarten
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde durchgängig gepflegt und steht daher beinahe scheckheftgepflegt im Grünen – bereit für Naturliebhaber, die es gerne ruhig und eingewachsen um sich haben oder für Familien, die ihren Kindern Idylle mit viel Raum zur freien Gestaltung bieten möchten. Das Erdgeschoss wurde für technische Räume verwendet, da es keinen Keller gibt. Hier haben Heizraum und Waschküche ebenso ihren Platz wie die integrierte Garage, durch die man trockenen Fußes ins Haus gelangen kann. Ein weiteres Zimmer führt direkt in den Garten und könnte als Büro oder ähnliches verwendet werden. Im 1. OG gibt es neben einer geräumigen Küche zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Gäste WC.

Ergänzend dazu finden Sie im Dachgeschoss noch zwei helle Zimmer und einen Speicher, der sich mit wenigen handwerklichen Schritten zu einem dritten Zimmer oder einer Küche bzw. einem weiteren Bad ausbauen ließe. Das Treppenhaus bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten. Viel Potenzial also zu einem fairen Preis.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1972
Modernisiert:2010
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:259.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- helle Laminatböden aus dem Jahr 2010
- zweifach verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Heizraum und Waschküche
- Ölzentralheizung aus 2010
- großer Garten mit eigenem Bachzugang
- integrierte Garage
- 2 Stellplätze
- öffentliche Parkplätze gegenüber für ca. 10 PKWs
- großer Garten mit eigenem Bachzugang


Lage
Eingebettet in die Hochflächen der Schwäbischen Alb liegt die Gemeinde Neufra, Hohenzollern, mit seinen rund 1.860 Einwohnern nur wenige Kilometer entfernt von Gammertingen. Der Hauptort Neufra liegt im wild romantischen Fehlatal umgeben von ausgewiesenen Naturschutzgebieten. Die Immobilie liegt direkt am Bach Fehla, unweit einer Eisenbahnlinie, die zwei- bis dreimal pro Tag für den Personenverkehr genutzt wird.












Sonstiges
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