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Großes Haus mit tollem Garten zur Selbstverwirklichung
Objekt-Nr: 8119PDF-Expose »
Fakten
Ort:Bolheim
Zimmer:8.00
Wohnfläche:175 m²
Grundstücksfl.:819 m²
Kaufpreis:310.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht mit Garten
Ansicht mit GartenAnsicht von der StraßeEsszimmer EGKüche EGBad EGGroßes Zimmer OGZimmer OGBad ELWBlick vom Balkon EGGrundriss EG
Beschreibung
Dieses gemütliche Haus in ruhiger und waldnaher Lage in Bolheim wurde 1964 gebaut, 1976 wurde die am Haus liegende Garage als Wohnraum ausgebaut. Es stehen hier diverse Möglichkeiten zur Verfügung: als große Familie einziehen und das gesamte Haus nutzen, oder man zieht mit zwei Generationen ein, oder man wohnt und arbeitet, oder man vermietet einen Teil... Fast alles erliegt aber noch dem Charme der 60er und 70er Jahre, es muss auf jeden Fall einiges renoviert werden.

Die ca. 90 qm im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Zimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und mit anschließendem Esszimmer, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, daneben noch ein Badezimmer mit Wanne. Die ca. 40 qm im Obergeschoss verteilen sich auf ein großes Zimmer mit Balkon, zwei kleinere Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne und WC. Im Gartengeschoss befindet sich auf ca. 45 qm eine kleine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Des weiteren befinden sich hier unten noch der Heizraum mit der Waschküche und zwei Kellerräume.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit der unterkellerten Einzelgarage und dem traumhaften Garten. Die ELW ist noch bis Ende März 2020 vermietet.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1964
Modernisiert:1984
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:310.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:152.60
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- im Wohnbereich liegt teilweise Parkettboden und teilweise Fliesen
- die Bäder sind gefliest, in den Küchen liegt PVC-Boden
- alte Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus ca. 1992
- zwei Balkone
- unterkellerte Einzelgarage
- großer Garten mit Obstbäumen

Lage
Dieses Haus liegt in einer begehrten und ruhigen, sehr waldnahen Wohngegend in Bolheim. Kindergarten und Grundschule sind in ein paar Minuten zu erreichen, ebenso ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäcker und Metzger. Weitere Schulen, mehrere Supermärkte und alles weitere für den täglichen Bedarf befindet sich in Herbrechtingen.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.