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Hobbyhandwerker aufgepasst - EFH in Aalen-Waldhausen zum Sanieren
Objekt-Nr: 8121PDF-Expose »
Fakten
Ort:Aalen
Zimmer:5.00
Wohnfläche:150 m²
Grundstücksfl.:144 m²
Kaufpreis:135.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
Ansicht großer Raum EGKüche OGZimmer 1 im OGZimmer 2 im OGZimmer 3 im OGDachstuhlGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1920 erbaut. Früher war im Erdgeschoss bestimmt mal eine Werkstatt untergebracht und der Wohnbereich war im 1. Obergeschoss. Heute befinden sich im EG auf ca. 75 qm immer noch zwei große Räume, welche man gut als Wohn- und Essbereich mit Küche ausbauen könnte, oder man nützt einen Teil davon einfach nur als Abstellfläche, da das Haus nicht unterkellert ist. Man könnte auch komplett oben wohnen und sich unten ein Atelier oder eine Werkstatt einrichten. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, hier kann man echt was tolles draus machen, aber es muss auch viel gemacht und renoviert werden. Das Haus wurde größten Teils entkernt, es wurde schon ein neues Abwasserleitungssystem vorbereitet und teilweise Rohre verlegt. Man muss nur noch weitere Rohre und Leitungen verlegen und anschließen. 2002 wurden auch fast überall neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Es gehört zwar ein Gastank zum Haus, aber momentan ist keine Heizung installiert. Im 1. OG gibt es auf ca. 70 qm drei Zimmer, das WC und die ehemalige Küche, in die man ein Bad einbauen könnte. Der große und hohe Dachboden bietet bei Bedarf Ausbaupotential. Das Auto kann im Hof vor dem Haus geparkt werden. Ebenso könnte man sich hier auch einen schönen Freisitz einrichten. Das Haus bietet viel Potenzial für Handwerker mit Fantasie und Platz zur freien Gestaltung.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Unrenoviert
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1920
Modernisiert:2002
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:135.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:EG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2002 mit Rollläden
- im EG ist nur ein Betonboden ohne Belag
- teilweise neues Abwasserleitungssystem vorbereitet und teilweise neue Rohre verlegt
- im OG in den Zimmern liegt PVC und Teppich
- Gastank vor dem Haus

Lage
Das Haus befindet sich mitten in Aalen-Waldhausen, in zweiter Reihe der Hülener Straße relativ ruhig. Kindergarten und Grundschule, Bäckerei und Bank - alles ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber baldmöglichst nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu verreinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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