Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Gehobene DHH in sehr sonniger und ruhiger Lage
Objekt-Nr: 8125PDF-Expose »
Fakten
Ort:Oberding
Zimmer:6.00
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfl.:308 m²
Kaufpreis:750.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
sonnig eingewachsener Garten
sonnig eingewachsener GartenGarten mit TerrasseWohnzimmer mit KaminWohnbereichErker mit Blick in den Gartensteinerner Treppenaufgang Schlafzimmer 1 mit BalkonSchlafzimmer 2 mit BalkonBadezimmer mit Wanne + DuscheSchlafzimmer 3 mit Balkon
Beschreibung
Grundsolide gebaut, hochwertig ausgestattet, nachhaltig Instand gehalten und absolut ruhig gelegen. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Oberding, zwischen Erding und Hallbergmoos gelegen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jedweden Durchgangsverkehr.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und eine steinerne Treppe mit elegantem Metallgeländer. Die Küche ist voll ausgestattet und zusätzlich mit einer geräumigen Speisekammer versehen, der Erker sorgt für Licht zu jeder Tageszeit. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und führt zum Garten und der Terrasse. Ein Kamin sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit.

Im 1. Obergeschoss stehen drei geräumig dimensionierte Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der zwei Balkone. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit ca. 4 m Deckenhöhe und einem Zugang zu einem weiteren Balkon sehr großräumig.

Das Haus ist voll unterkellert, einer der Kellerräume wird momentan als Praxis genutzt und ist dementsprechend groß. Zusätzlich stehen Haustechnik und Lagerräume sowie der großzügige Hobbyraum samt optionalem Sauna-Anschluss zur Verfügung. Am Haus steht eine geräumige Einzelgarage zur Verfügung, auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photo-Voltaik Anlage von Viessmann.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1991
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:750.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- solide und hochwertige Ausstattung
- moderne, großzügige Einbauküche mit Erker und Speisekammer
- durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht
- helle Praxis - Arbeitsräume im Kellergeschoss
- Terrasse in optimaler Südausrichtung
- attraktiver, eingewachsener Gartenbereich
- traditioneller, gemauerter Brot-Backofen
- leistungsstarke Photo-Voltaik Anlage
- ausgebauter ca. 60 qm Keller mit Heizung, Korkboden und Lichtschachtfenster
- Garage und 4 Stellplätze
- Garage muss für EUR 14.000,00 dazu erworben werden


Lage
Im familienfreundlichen Oberding gelegen ist man im Grünen und doch mit bester Anbindung. In ca. 10 Min. ist man in Erding, in Hallbergmoos, am Flughafen oder an der Therme. Etwa 30 km bis München oder ca. 25 km bis Unterföhring. Vom Flughafen ist man nicht beeinträchtigt, das Haus liegt südlich der Terminals und die Einflugschneisen verlaufen etwa 5 km nördlich an Oberding vorbei. Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar und lässt keine Wünsche offen.










Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Die Photo-Voltaik Anlage ist im Preis inbegriffen.

*Wir vermitteln - mit Sicherheit*
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.