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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Kapitalanlage oder selbst bewohnen - über 7 Prozent Rendite
Objekt-Nr: 8144PDF-Expose »
Fakten
Ort:Bopfingen
Zimmer:8.00
Wohnfläche:255 m²
Grundstücksfl.:527 m²
Kaufpreis:350.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtGrundriss OGGrundriss EGImmoscout24-Premium Partnerimmowelt Platin Partner
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein interessantes Renditeobjekt, angebaut an das Birntorhaus und die Stadtmauer in Bopfingen, komplett vermietet mit einer Rendite von derzeit über 7 Prozent.

Im EG befinden sich zwei Ladenlokale, auf der linken Seite an der Stadtmauer derzeit ein gut geführtes Tattoo-Studio und auf der rechten Seite die Unterbringung der örtlichen Tafel in Bopfingen, eine gemeinnützige Gesellschaft für die berufliche Integration von Behinderten. Im 1. OG gibt es 3 gut vermietete Wohnungen, 2 davon mit großer Terrasse, aufgeteilt in 1- und 2-Zimmerwohnungen. Im 2. OG ist Platz für Waschmaschine und Trockner. 4 Stellplätze, ein Gewölbekeller und ein Dachgeschoss - gemeinschaftlich nutzbar - runden dieses Angebot ab. Vormals gehörte das Haus zu einem Hotel, deswegen sind die Bäder etwas kleiner gehalten. Sanierungsstau besteht hier im Dachgeschoss, das nicht gedämmt ist.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1850
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:350.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:im 2. OG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Tattoostudio
- extra Kundentoilette
- kleine Küchenzeile integriert

Tafel-Lokal
- Ladenlokal mit Regalen
- kleine Küchenzeile
- Büro
- WC

Mietwohnungen
- jeweils ein Bad
- integrierte Küchenzeilen

- 4 Stellplätze

Lage
Bopfingen liegt im Ostalbkreis nahe zur Grenze nach Bayern und sehr verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen am Ort, Ärzte und Apotheker sowie ein gut strukturierter Einzel- und Fachhandel. Das Bopfinger Bildungszentrum beherbergt sämtliche Schularten.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.
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