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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Hier beginnt das glückliche Leben
Objekt-Nr: 8172PDF-Expose »
Fakten
Ort:Überlingen
Zimmer:4.50
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfl.:1135 m²
Kaufpreis:564.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gesamtansicht mit Terrasse
Gesamtansicht mit TerrasseHausansicht 2Hausansicht 3großes TG-Bad im EGGrundriss EGGrundriss OGImmoScóut24-Premium-PartnerImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Wohnen und Urlaub machen in Überlingen nur ca. 1,5 km vom herrlichen Bodensee. Dieses ursprünglich im Jahr 1958 in einer Privatstraße in solider, massiver Bauweise erbaute Wohnhaus bietet sich zur Verwirklichung Ihrer Ideen und langgehegter Träume zum Wohnen an. Hier lässt es sich Entspannen und Arbeiten sowie den Start zu einem neuen Lebensabschnitt.

***Für alle, die Wert auf großzügiges Leben unweit vom See legen***

Das Haus ist altersbedingt teils sanierungsbedürftig, teils in den letzten Jahren modernisiert worden. Gastherme wurde im Jahr 2011 installiert, die Fenster sind ebenfalls durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Zum ca. 534 qm großen Grundstück kommen sagenhafte ca. 600 qm Pachtland von der Stadt Überlingen dazu. Die Pacht kann auf die neuen Eigentümer übertragen werden. Das Dachgeschoss kann zum weiteren Wohnraum umgebaut werden, die Giebelhöhe bietet genügend Platz dafür. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort, weshalb wir uns sehr auf Ihren Anruf freuen.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1958
Modernisiert:2011
Bezugsfrei ab:Kurzfristig
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:564.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Hauswirtschaftsraum
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 4,5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
- je Etage eine Wohnküche mit Einbauküchen v. 2000 und 2005
- je Etage ein TL-Bad, im EG eine begehbare neue Dusche
- im EG separates Gäste-WC
- Bodenbeläge Fliesen, Linoleum und Holzdielen
- neuwertige Gastherme vom 2011
- Im OG Elektrik erneuert im Jahr 2000
- eine Südostterrasse
- Teil unterkellert
- Einzelgarage
- mind. 3 Stellplätze im Freien



Lage
Die mediterran anmutende und doch moderne Stadt Überlingen an der nördlichen Sonnenseite vom Bodensee, faszinierend und doch ruhig, bietet neben viel Natur, eine ganze Palette von Service an. Dieses Anwesen liegt äußerst verkehrsgünstig im Nordosten der südländisch anmutenden Stadt, in unmittelbarer und fußläufiger Nähe vom großen Einkaufszentrum mit sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Vor Ort sind sämtliche Schulformen, Kinderkrippen und -gärten vorhanden. Die weit über die Grenzen von Überlingen berühmte Gastronomie mit Restaurants und Weinstuben, das vielseitige Freizeitangebot, die Wander- und Radwege runden das Ganze noch weiter ab. Außerdem macht die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Kernstadt, ebenso wie das Vorhandensein von Ärzten, Dentisten, Apotheken und das große Klinikum das Leben hier sehr attraktiv. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die nahe B31, auch die internationalen Flughäfen sind nur ca. 35, ca. 70 und ca. 160 km entfernt.




Sonstiges
***DISKRETION - Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten deshalb auf weitere Fotos im Internet***

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, momentan bevorzugt an den Wochenenden.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf
Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte
Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.