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Renoviertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Objekt-Nr: 8193PDF-Expose »
Fakten
Ort:Dischingen
Zimmer:5.00
Wohnfläche:110 m²
Grundstücksfl.:609 m²
Kaufpreis:275.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Tobias Semet
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Garten und Terrasse
Garten und TerrasseStraßenansichtAußenansichtWohnzimmerEsszimmerKücheBadezimmerSchlafzimmerKellerraumNeue Heizungsanlage
Beschreibung
Das 1992 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Südhanglage. Von 2009 bis 2010 wurde der Innenbereich in vollem Umfang renoviert: neue Türen, Decken, Böden, Rollläden, Fenster, Küche, Fliesen, elektrische Leitungen sowie das gesamte Badezimmer. Im Anschluss dieser Renovierung wurde das Gebäude bis dato vermietet. 2017 wurde das Balkongeländer erneuert und das Garagendach neu abgedichtet und mit einer Kupferverkleidung versehen, 2018 wurde die gesamte Gartenanlage sowie ein Stellplatz und die Garageneinfahrt neu gestaltet. Ende 2019 ist eine neue Gas-Brennwertanlage von Buderus eingebaut und an das örtliche Netz angeschlossen worden. Der obere Stock verfügt außerdem über ein separates Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, dieser könnte noch ausgebaut werden, um die Räume effizienter zu nutzen.

*Das Haus kann sowohl als Kapitalanlage genutzt oder zur Eigennutzung bezogen werden.*
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1992
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:275.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:98.70
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche, im Preis enthalten
- separates Badezimmer im 1. OG
- Terrasse mit der Möglichkeit zur Erweiterung
- Gas-Brennwertanlage von Buderus
- große Kellerräume, die als Wohn und Schlafräume ausgebaut werden können
- Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Möglichkeit eines Aufbaus, bzw. Nutzung des Garagendachs

Lage
Ballmertshofen ist ein Ortsteil von Dischingen, hier befindet sich auch der nächste Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule, die in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Ebenfalls gibt es dort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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