Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ca. 6 km von Nördlingen entfernt
Objekt-Nr: 8242PDF-Expose »
Fakten
Ort:Deiningen
Zimmer:9.00
Wohnfläche:300 m²
Grundstücksfl.:758 m²
Kaufpreis:550.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht Strassenseite
Hausansicht StrassenseiteTerrasse 1Hausansicht GartenseiteTerrasse 2Garten 2Garten 1Sauna mit WellnessbereichGrundriss OGGrundriss EGGrundriss UG
Beschreibung
Hier bekommen Sie ein großzügig geschnittenes, massiv erbautes Haus mit toll angelegtem Grundstück und Nutzungspotenzial in bevorzugter ruhiger Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über eine intelligente Grundrissgestaltung mit sehr viel Platz und durchdachte kurze Wege plus sehr vielen Extras. Egal, ob für die Großfamilie, einem extra Arbeitsplatz im Haus oder dem zusätzlichen Gäste- oder Hobbybereich - hier bleiben keine Wünsche offen.

Ins Haus kommen Sie trockenen Fußes über die Garage oder den Eingang mit Windfang, der direkt in die einladende große Diele führt. Mittelpunkt ist hier der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Kachelofen sowie die angrenzende Küche mit Speisekammer. Auch Gästezimmer und Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage. Von dort erreicht man über die offene Marmortreppe das UG bzw. das OG - dies ist ausgestattet mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmern, zwei davon mit extra Ankleidebereich. Eine Wendeltreppe führt hier ins ausgebaute und voll isolierte 2-Zimmer-DG mit zusätzlichem Stauraum.

Erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung und der zusätzliche große Raum über der Garage, der derzeit als Photostudio genutzt wird.

Der Wohn- und Nutzkeller bietet genügend Platz für die neuwertige Heizung, Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten, dem extra großen Büro, Lagerraum plus Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Ein Anbau mit Zugang zum Garten wurde mit Wintergartenelementen ausgestattet. Die Doppelgarage, 4 Stellplätze, ein gemauerter Grillplatz, Terrasse, Gartenhaus und eine hauseigene Zisterne runden dieses tolle Angebot ab.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2002
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:550.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Wasch - und Trockenraum UG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:100.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- hochwertige Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Fenster-Isolierverglasung
- DG ausgebaut und isoliert
- Fußbodenheizung mit Kachelofen, Schwedenofen im UG
- Staubsaugeranlage im ganzen Haus
- Kellerdoppelabdichtung mit Wanne
- neuwertige Gasbrennwertheizung
- Kombination aus Sauna mit Dampfbad
- Photovoltaikanlage - Solar vorbereitet
- Video-Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk
- Videoüberwachung vom gesamten Grundstück
- Rollos elektrisch und sektionsweise programmierbar
- extra Stromkreis für Außen- oder Weihnachtsbeleuchtung
- Wintergarten und Gartenhaus
- Terrasse, Balkon und toll angelegter Garten
- hauseigene Zisterne zur Gartenbewässerung
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 6 Stellplätzen davor










Lage
Deiningen liegt ca. 6 km von der Mittelalterstadt Nördlingen entfernt, auch die Städte Wemding und Oettingen liegen nur wenige Autominuten entfernt. Deshalb ist in Deiningen eine gesunde Mischung aus wohnen, leben und arbeiten entstanden. Arbeitsplätze, Geschäfte, medizinische Versorgung, Schule und Kindergarten - alles ist vorhanden und bilden einen Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen - lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.