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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Teilsanierte DHH mit viel Charme
Objekt-Nr: 8257PDF-Expose »
Fakten
Ort:Krumbach
Zimmer:4.00
Wohnfläche:80 m²
Grundstücksfl.:188 m²
Kaufpreis:159.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südwest-Ansicht
Südwest-AnsichtSüdost-AnsichtWohnzimmerSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3TreppenhausKücheBadezimmerGrundrisse
Beschreibung
Bei diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit ein preisgünstiges Eigenheim zu erwerben und individuell zu gestalten. Bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche und einem eigenen Garten, bietet die Immobilie einiges auf kleinem Raum. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen separat zugänglichen Technikraum und viel Lagerplatz auf dem Dachboden. Besondere Gemütlichkeit bringt der Holzofen im Wohnzimmer. Viele Arbeiten an dem Haus wurden bereits durchgeführt, es wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, Kunststofffenster eingesetzt, die komplette Elektrik erneuert, eine neue Duschkabine eingesetzt, die Fassade verputzt und gestrichen sowie einiges mehr. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dem Haus ein gemütliches Eigenheim schaffen. Der Dachstuhl bedarf etwas Aufmerksamkeit. Die Deckenhöhen sind durch das Baujahr bedingt etwas niedriger.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1931
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:159.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Sat-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:410.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2019
- Holzofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster von 2019
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag Linoleum, darunter Dielenboden
- Garten

Lage
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Billenhausen der Stadt Krumbach. In dem Stadtteil befindet sich eine Kita und eine Haltestelle der Mittelschwabenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. findet man in dem nur ca. 5 Min. entfernten Stadtkern von Krumbach. Die Anbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten erreicht man die B16 und die B300, über diese erreicht man in kurzer Zeit die A8, A96 und A7. In ca. 50 km erreichen Sie sowohl Ulm, als auch Augsburg.


Sonstiges
Das Haus ist derzeit für EUR ca. 700 kalt vermietet, Eigenbedarf wäre kurzfristig möglich.
Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung ausgestellt. Der Kaufpreis ist auf VB.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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