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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***traumhaft schön wohnen***
Objekt-Nr: 8279PDF-Expose »
Fakten
Ort:Niederstotzingen
Zimmer:15.00
Wohnfläche:424 m²
Grundstücksfl.:3500 m²
Kaufpreis:750.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ausblick von der Haustür
Ausblick von der HaustürWohnung EGDiele und WintergartenWohnzimmerKaminzimmerSchlafzimmerWohnzimmer und BalkonBadGartenVeranda
Beschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Bungalow-Form mit einer Wohnfläche von insgesamt
ca. 424 qm und einem Grundstück von ca. 3500 qm steht ab sofort zum Kauf. Es liegt in einer sehr schönen Ortsrandlage. Von der Veranda aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Felder. Vom sonnigen Südbalkon haben Sie einen Blick auf den gesamten, schön angelegten Garten. Bei gutem Wetter reicht der Ausblick sogar bis hin zu den Alpen. Der Bungalow im EG bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und wurde 1991 zu einer Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 204 qm Wohnfläche zusammengelegt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ihn wieder jederzeit als zwei Wohnungen zu nutzen.

Im Gartengeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen. Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 qm und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche. Beide verfügen über separate Eingänge auf der Ostseite und sind momentan mit einer Kaltmiete von ca. EUR 1286,00 vermietet. Hierzu gehören Kellerräume für jede Wohnung, zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze. Ein Teil des Hauses wurde 1974 als Fertighaus gebaut, der Rest in Massivbauweise. Eine Erneuerung des Hausdaches inklusive Blecharbeiten wurde 2007 durchgeführt. 2009 ist der Abwasserkanal unter dem Haus erneuert worden, 2010 hat man den Bungalow im EG renoviert und 2016 wurde die 4-Zimmer-Wohnung modernisiert.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1973
Modernisiert:1991
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:750.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:11
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad und Nische
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:169.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen mit Elektroleitungen, Parkett
- 2-fach verglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster
- bodentief gemauerter Holzkamin
- Fußbodenheizung
- 4 Bäder
- Gäste-WC
- SAT-Anlage
- teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- großer Garten
- Gartenhaus
- Teich
- Regenwasserzisterne
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze

Lage
Niederstotzingen gehört zum Landkreis Heidenheim und liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und setzt sich aus Oberstotzingen und Stetten zusammen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage in einer Oase aus Feldern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.









Sonstiges
Lassen Sie sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden mehr als begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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